奇怪民生社区周遭的房仲业者真的超级多不夸张，堪称台北市的一级战区，
可是明明那边的大厦或是公寓都是至少40年以上的老旧大楼，虽然公设比
可能低了点，但是实在没有一坪80万的价值吧？花了新房子的价钱去住40
年以上的旧房子值得吗？房子到了一定岁数以上应该价值会逐渐递减吧？
不太可能撑到100年以上吧...所以为啥还可以维持高档行情实在匪夷所思？

你又没有要买你穷担心什么

谁跟你说房子值钱了

大楼拼都更实在很难

因为你不知道什么是一栋房屋真正的价值

大楼不可能督更 公寓才有机会

别的区域不敢说 你知道民生社区的价值就不会嫌贵 那地点钱买不来XD

有价值的不是房子，是民生社区

会问价值就代表你不是客群了

那是台湾的都更法规还没有去特别帮大楼解套现行制度大楼要都更门槛太高应该帮老大楼量身定做一套较低门槛的都更法目前拼都更财 还是买老公寓才是王道

我可能不是客群但我亲人是卖主阿公寓或许有都更机会 但圆环旁边的一堆老大楼也是一样贵

那你去问你亲人 上来问陌生人干嘛 XD

而且大楼愈旧残值应该递减才对 怎么还那么贵就不懂了

我看你这文发的 你也不用想买他的

我只是上来讨拍 不懂老大楼的行情为啥如此夸张...

市场敏感度差太多啦

我真的买不起阿 不然很想把它吃下来

旁边都住宅区 只有圆环那块有生活机能啦(大误

你就穷啊，那边哪里还有素地可以盖的？

海华大厦不错啊 坪数不小对面就有民生戏院 看电影的缺点是人太少太冷清

朋友家里直接赞助买圆环大楼 蛮爽的

买不起你去看干嘛…..

我有问过类似问题 我朋友回答得很妙 他说你现在看这个7x万5x坪的 3600你觉得贵 若降到2800 2500 你觉得会怎样

那边很多好吃的

我说应该会卖得蛮快的 他说对2019年2600 2800的就是卖光3100 3200的去年也卖光了 所以你现在只剩3500的可以选

因为他是民生社区 光这四个字就值80万了

法朋屹立不摇 富锦树也挺好吃的 很有味道的地方路很宽 树种得很好 应该是台湾最像欧洲的地方?

那巴黎房子一百多年 有没有价值？

民生社区公寓都更也很难 机场楼高限制关系

这边容积大多都200，圆环有二十楼的因为是商业地，延寿街那边中工好像要盖更高这几个月这附近也挺多挂卖的，有些单价都跟新北一些新大楼相去不远，一比也是没特别贵

20年前也是30~40/坪呀啊就大家想挤进来，就炒到70~80呀喔 对了 新大楼已经炒到140~150

有人想住这里 有人付的起这个价格 KrisNYC朋友就是这个意思吗

喔这还有出了3个台北市长和2个总统

价高者得有什么好不懂的

民生社区 这四个字有多屌你知道吗?

在地人跟你说一个别人可能不知道的 正台北市内唯一整块没有rash hour -》24小时都不会塞车的地方

民生社区在地人!!! 听起来就好天龙啊....羡慕

新大楼140万公设比还30%起跳…不过40年的房子我买不下去自住啦

国中同学大概超过一半都没搬走 连国中导师移民加拿大 老了回来还是住民生社区

40年臭 每户大概都死过几轮人了 新大楼才香

好奇这种旧大楼，又是大社区型，台湾怎拆

还不如去买天母好多了

根本拆不掉也很难都更，屋龄50年后根本卖不掉…买了就打算住危楼囉～一坪80可以买到南大同的20年屋龄大楼吧～

是 rush hour

问486

中工是延寿街以南，不算民生社区啊

有很屌吗 没觉得以前办公室在花老师那栋附近 房都很老旧

住这边我接触到的同上市公司总a住超老公寓4+5,之前公司年营收200e的大股东也住这，家里375地主登记地址延寿街健康路ㄧ带，我手边合作的电子原料大老板也住这老华厦，东部大饭店老板还住圆环大厦顶楼屋突，但这边也很多打工仔，但平均素质真滴好

天母自己做生意的 可能更多吧...很多传产做生意 都是住士林的士林天母 跟 大同区 这两区 很多都是早期做生意有钱的

千金买屋 万金买邻 没听过？

成交都是真金白银阿 但我自己也真的绝得偏贵啦...

上述那些只是一点点，还很多上市公司家族散落这边，单然的三师明星等打工的一堆，还有知名商办地主，住宅对某层人就是好住而已，不要求都更增值，主要还是其他投资金流，所以周遭新大楼多是社区的人买大直重划倒是真的层峰，但他们住户不会像民生这边有很多住户在人行道闲晃，比较冷漠，出门司机载着就去特定场合昨天才去天母，环境也是很好，但就路湾来湾去，还有斜坡，很不好走

闲晃也要环境让人有安全感才行

有钱人住过

圆环那边旧市容其实很脏乱，可是延寿街都更后一定超香，那块地有够大，旁边还整排新建案，真羡慕

圆环旧市容哪有脏乱 ？舒服的很