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不婚不生加剧 全国一人宅首破200万宅
2022/12/25 05:30
每10宅就逾2.7宅 创13年来单季最高
〔记者徐义平／台北报导〕全国一人宅首度突破两百万宅，每十宅便逾二．七宅。根据内政
部不动产资讯平台最新发布资讯，第三季全国一人宅约二○一．九万宅、占设有户籍宅数比
重约二十七．四％，为二○○九年有统计以来单季最高，更是首度突破两百万宅。
两人一宅居次 占比近2成
根据最新统计，今年第三季全国设有户籍宅数约七三六．九八万宅，其中每宅平均人口数约
三．一五人；进一步观察宅内人口数分布现况，其中，一人一宅高达二○一．九万宅、占比
约二十七．四％；两人一宅一四一．九四万宅、约十九．二六％；三人一宅仅一三三．一万
宅、占比十八．○六％。
房产业者指出，撇除设学籍、赠与的特殊因素不算，宅内人口数不到三人的现象，凸显单身
族、顶客族的比率可能不小。
政大地政系退休教授张金鹗指出，上述数据不单凸显少子化的问题，更点出高龄社会的疑虑
，尤其一人宅不单包含单身族，更包括大量的独居老人，尤其又住在老公寓里头，造成“上
不来也下不去”的居住行动困境，这些都需要邻里的支持与协助才能解决。
至于，两人一宅比率为第二高，可能考量经济能力，在买房、生子只能“二选一”的情况下
，多数人选择“买房养老”而不是“养子防老”。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，单身户比率快速增加，反映人口持续老化，独
居增加有日本化的趋势，随人口年纪增长，独居老人的健康照护问题都会逐渐浮现，而国内
养生村的风气并不兴盛，政策上应提前预先因应相关的社会问题。
房产专家何世昌指出，因社会结构与税负等环境改变，我国一人宅数量攀高已是必然趋势。
由于晚婚、不婚不生，或者离婚、年老等因素，独居人口持续增加，不仅使每户平均人口数
不断下降，更让一人宅数量走高。此外，受到各县市普遍开征囤房税的影响，多屋族超前部
署，将房屋提早移转给子女，亦是一人宅数量增长的关键之一。
心得：以后自住买小宅比较好谈价？
投资的话不像以前难转手？