楼主:
solo (LOLOLO)
2022-09-21 13:57:53最近有同事成交公司附近的新建案
因为地点还不错 所以想拿着同事的成交价去谈
这建案目前是9月才刚开卖
只是代销说目前合约还在送审查
可以先付10万订金
到时候合约好了再来签约
想问一下那我同事这样签约有没有什么风险
连合约都没看过
如果真的有事情10万拿的回来吗
是还没有什么广告公开销售之类的
就有销售中心这样
自己也想毕业 问问大家的意见
谢谢
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-21 14:01:00听起来价值5-100万的罚单
的确有可能～我之前是刚开卖，我去看完要下订付订金，也说合约还没有审过，问他要先付个6万元？叫我不用付，合约好时会叫我立刻去签约。
作者:
BGP (BGP)
2022-09-21 14:11:00他如果申请备查后就可以销售，但是如果签约的内容不符合规定就是六到三十万
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-21 14:16:00没合约你可以参观，但你收钱试看看^_^
作者:
lunkk (lunkk)
2022-09-21 14:19:00建商到时看隔壁建案涨价 就叫你加价之类的
作者:
syner (爱小晶晶)
2022-09-21 14:30:00有可能啊, 先拿红单, 合约审过再去签约就好了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-21 14:34:00流程是这样没错 10万给了他会给你一张单子证明未来头期会扣掉这10万
不对吧，还没签正式合约也可以拿合约范本给你看，这本来就是消费者的权利
作者:
fuzuhada (864阿荣)
2022-09-21 15:10:00建商会说先给钱。不给钱也不用看合约了不然就说问题那么多 我卖别人就好
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-21 15:54:00...附近都那么多建案了打听一下很快吧
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-21 16:34:00
刚毕业多问问，谨慎是对的不懂就是问或是估狗，怕丢脸就是觉得自己的荷包钱太多，不怕赔
我那时候是有先拿到合约草案带回家看，因为合约市政府还没审阅完成，就先写红单付订金，之后等合约确定没问题了建商再通知去签约，市政府审核真的很拖。
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-21 18:05:00现在你有疑虑能理解，但到时候被定走了会不会后悔？如果不会就不要理他
作者:
tku1178 (A New Hope)
2022-09-21 18:24:00我两年多前买房也是这样，给您参考囉
作者:
backchen (backchen)
2022-09-21 20:20:00送预售备查中，你可以要求看送审的合约
作者:
c188cc (borost)
2022-09-21 23:15:00其实你看了也没用，反正不卖你就好了如果你觉得物件符合自己需求，又非常想买就不用理会这些过来人经验是你一堆毛，除非现况房市糟不然你不用想说什么增加一堆条文
作者: rong1991 (毛毛) 2022-09-21 23:54:00
如果已在卖房但没有营造商呢？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-22 08:21:00挖下去之前营造都会改…号称确定也没用
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-09-22 13:47:00付10万拿红单，合约好了拿合约审阅，然后才去签约
比较守法的建商根本不敢收钱，但会把你列在优先参观名单（或者称之为早鸟优惠），基本上那笔钱200%能退，收心酸的