最近看了一些分析，结合观察到的环境变化，
有了一点心得，上来献丑一下，
下了个有点中二的标题，见笑了。
目前为止，可能大家看国际原物料的价格有下滑，
所以预期说原物料会降，
但是不知道大家有没有把这个东西，跟我们汇率贬值连结在一起，
我举个铜价当例子，
最近这个月，铜价差不多从8050跌到7800，
就线厂的算法，这样差不多是跌了3%左右，
很多老一辈的同行，看到国际铜降了，都预期说下个月会降价，
但是他们没看到的是，台币汇率在一个月前，是30.12，
而现在，差不多在31.41左右，这样是贬值了超过4%！
你铜价跌了3%，但汇率跌了4%，
以我们的铜基本上都是进口的来说，
这样下个月电线的价格，很大的机会是还会再涨的！
诸如此类的东西其实很多，
像卖我白铁管的业务，刚刚也传讯息来，说下个月的白铁管很大机率会涨价，
我想跟这个汇率贬值可能也脱离不了关系，
其实依照现在的国际情势看来，
美国不管是真的要打压通膨，还是单纯硬要把中国干下去，
这个升息的走势都会持续一段不短的时间，
好一点可能到明年中，保守一点可能到明年底甚至到后年，
只要成效没看到，就会一直持续下去，
而且在这个市场一直想跟美联储对着干的情况下，
可能只会更坚定美联储坚持下去的信心。
但与世界情势不同的是，我们的央行为了出口拼经济，
还有与各方利益的纠葛跟交换，势必不可能多坚定的升息，
在这种环境下，台湾这个大部分原物料都得跟人家进口的小岛，
面临输入性通膨的困境，是不可避免的，
可能没有升息到足，对于各位来说，可以少缴点房贷，
但不知道各位有没有想过，
你每个月少缴了一两千块，
但结果因为很多原物料都是进口的，
林林总总的合计起来，你一个月多花的是两三千块，
这样一想，真的有比较好吗？
房贷只是生活的某一项支出，
但现在是除了这一项，其他的部分都遇酿着要直接跳上去，
我个人的看法，这个全面有感的时间点，
应该会落在年底大选之后，
在大选之前，政府为了顾选票的关系，所有想的到的几乎都是冻涨，
但冻的了一时，也没办法冻一世，
选举后很多东西是一定要涨价的，不涨价厂商干脆收起来不做，
而在台币接下来可能长期走贬的情况下，
这个状况不会那么快的好转，
再加上这几年的缺工跟通膨导致的工资上涨，
往后的几年间，大概我们会面临到的，
就是一个商品缓步上涨，搭配上因黏滞性下不太去的工资的环境。
其实后面两年，一般人生活真的会算是满艰困的，
如果没有一个稳定的工作，跟有做一些基础的投资，
那接下来两年只会跟pr50以上的人，慢慢拉开距离，
但当你正慢慢的被甩开时，
那些人正在蓄积力量，准备等到下一波QE的时候好一拳打出去，
到时的财富差距只会拉开拉大的，比这两年更快更明显，
只能说，想在这个时代，稳健的，不要被甩的太远的往前走，
跟以前很不一样，真的是得多花点心思才办的到。
这两年房市的话，
资金比较不充足，但真的有需求的，
还是可以去买那些开的比现价高一点的预售，
当然，要是大品牌的公司才保险，
这样的话，至少在接下来两到三年，
可能资金成本比较高的时候，
可以比较安然地度过，或许等到要交屋时，
整个利率又下来，这样就顺利的避过这个高利率的时间段，
可以帮本来就不充裕的资金，做一些有效的纾缓。
而要是有钱只是想单纯投资的，
没办法的，就中古屋买一买放著吧，起码中古屋因为升息的关系，
目前的涨幅感觉有趋缓，而且询问度降低的关系，
要杀价还是干嘛的，卖方也比较愿意谈了，
而要是有办法的，可能就先别投房地产了吧，
最近无风险或是低风险的标的一堆，根本送钱来着，
先搞那些，明年看情况获利了结，可能要投房地产也不迟。
以上是最近的一点心得，
希望大家理性勿战，
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