※ 引述《jovi0627 (jovi)》之铭言：
: ※ 引述《jovi0627 (jovi)》之铭言：
: : 我也来分享一下我的经验
: : 年初, 签了房屋买卖合约, 屋主是太太, 洽谈跟签约都是先生
: : 看房到签合约只花了两天,卖方房子刚拿出来卖不到一周
: : 当天晚上在仲介公司谈定价格,晚上大概9点多请代书来签约,搞到10点多
: : 隔天晚上仲介打来说屋主不想卖, 仲介说他在跟屋主谈谈
: : 当天先生有签太太的名字,也有签自己的名字,旁边写个代,用他的身分证
: : 但是当天没有委托授权书(第一次买房也不知道要授权书),仲介跟代书说跟隔天补
: : 后来屋主坚决不卖,合约第一期履保金也入了,一开始说要包红包了事
: : 后来说陪斡旋金一半,等到我发了存证信函给他,才说要陪斡旋金, 但我不接受
: : 目前已提告伪造文书,检察官开完侦查庭,等待结果中
: : 律师说表现代理可能无法主张,合约可能无效
: : 所以告伪造文书
: 第一次侦查庭。屋主太太有出庭，检察官问是否有授权先生卖房，太太回没有。只有聊天
: 提到若价钱不错可以卖，在卖屋之前的6年都是出租，期间也都是这个仲介跟先生接洽，
: 房屋委托销售也是先生签的。
: 中间有要谈合解，但对方坚持只赔斡旋金，检察官最后也让我们去合解庭，也没结果。我
: 只请律师写存证信函跟诉状，出庭是自己出庭
: 之后判决再跟大家分享
大家好，最近判决出炉了，跟大家分享一下
结论检察官不起诉，原因是屋主死亡，世事无常啊！
判决书是有罪的，但因被告死亡所以不起诉
应该是无法拿到任何赔偿了
先拿回履保金再说了！资金被卡了大半年在履保帐户的说
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 10:19:00屋主太太没有出来说你逼死她老公？
作者:
panted (桃园古锥潘)
2022-09-21 10:23:00好奇，斡旋金是多少阿，如果斡旋很多的话，屋主肯赔赔斡旋金也是不错的
作者: jojoson (谢谢你) 2022-09-21 10:27:00
被告死亡的不起诉不会认定有罪无罪，损害赔偿也不是检察官调查认定，要循民事程序主张。
惨 斡旋金也不用赔了，还要倒贴律师费，当初拿斡旋就没事了，当下屡保的钱就退回来，绕了一大圈什么都没有
作者:
catson (猫儿子)
2022-09-21 10:34:00提告前还要先评估被告身体健不健康...
作者:
panted (桃园古锥潘)
2022-09-21 10:35:00原po遇到这事情，只能说世事难预料
作者:
jc761128 (Aries)
2022-09-21 10:35:00世事难料 往生就一身轻...
作者:
simdry (心醉撞到树)
2022-09-21 10:49:00没有授权书还能卖…这在我们公司鉴价直接不出件了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 10:49:00屋主太太 =/= 屋主的太太 ok?
https://bit.ly/3BYj771称谓：(1)丈夫称妻子。如：“太太，晚饭准备好了吗？”(2)对已婚妇女的尊称。《儒林外史》第二回：“就如女儿嫁人的，嫁时称为‘新娘’，后来称呼‘奶奶’、‘太太’，就不叫‘新娘’了。”(3)仆人称女主人。《红楼梦》第三回：“一个丫鬟走来笑道：‘太太说，请林姑娘到那边坐罢。’”“第一次侦查庭。屋主太太有出庭”没看完全文就乱推的是谁？真丢人现眼
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-21 10:59:00这刑事不起诉…民事还是可以对继承人起诉不会空手啦但划不划算自己评估
目前评估应该不会再继续对屋主起诉了话说被告才51岁，不知何原因过世
作者: ppp721220 (帐号不见了) 2022-09-21 11:30:00
反正被告有不动产，过世也不可能抛弃继承，可以告看看民事部分，再用民事和解处理，不要走到底就好了。
以下引用原文"年初, 签了房屋买卖合约, 屋主是太太"键盘乡民丢人现眼还大放厥词 不简单讲一堆废话结果还是没看原文 吃饱撑著
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 11:39:00有版友中文不好眼睛也不好… 真令人同情
作者:
hdw 2022-09-21 12:00:00屋主太太，后面的太太就是称谓而已~~跟房东太太意思一样这样也能吵XD~~有些人真的很无聊
作者:
medama ( )
2022-09-21 12:16:00亏大了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-09-21 12:52:0051也可以因为疫情去世啊.也可以各种天灾人祸反正到这阶段.继续与否决定在你们.停止了就是只能这样
是屋主的先生伪造文书 怎么会是告屋主??不过既然你说屋主死亡就什么事都一笔勾销 好吧那就算了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 14:07:00屋主是被告？好吧真的看不懂了… 看到被告死亡以为是屋主的先生死亡
仲介必须负责 成年人卖房子为什么需要先生出面洽谈屋主是存心让先生难看是吧 从头到尾都是否定的态度"和解"不是"合解"啦 错字注意一下比较好吧
法院裁定也可再上诉，真要扣死者继承人的财产，也不是短时间内可解决，就怕玩到最后刚好只能付律师费，自己资金被卡2-3年
这房子就是没缘，你还硬要，作茧自缚另外报告死亡就没得 了，不起诉三个字看不懂吗被告当初人家也愿赔了，你坚持不放手，现在遇到这种事，不晦气？其实就算告伪造，能多赔你多少？更何况律师也告诉你告不赢的机率很高了，赌一口气？还是没赚到更多的钱心有不甘？对了，告伪造文书，你房子还是买不到啊，以讼逼人家赔你更多？