[闲聊] 升息打房更难买房 yftsai PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 升息打房更难买房

楼主: yftsai (aa) 2022-09-21 10:55:27

升息可能造成房价降低
但是因为利率提高的关系
造成每月负担房贷大约持平
供给由于价格下跌而减少
需求也未必增加
举例来说，贷款一千万，利率1.31%，30年期
跟贷款900万，利率2%(假设9月升1码)，同样30年期
每月负担的金额可能差不多
也就是即使房价便宜了10%
但是你每个月还是要缴一样的钱，一样30年
所以如果现在买不起房，希望升息造成房价下跌
也应该注意，如果房价下跌幅度不够大
你一样是买不起房的

作者: ketter (挖西林老背) 2022-09-21 11:03:00

房租先涨一波再说

作者: kevin28 (嗯？) 2022-09-21 11:17:00

涨~都涨

作者: eeewwweeewww (lucky) 2022-09-21 11:23:00

好了啦被套很慌吼

作者: catson (猫儿子) 2022-09-21 11:25:00

空空觉得升息房虫就会5折卖啊

作者: rickjd2001 (Ricky) 2022-09-21 11:25:00

好惨~

作者: mitic1029 2022-09-21 11:39:00

确实会赔卖啦，跟美国一样6趴就行

作者: newbrain (没有真心就别谈感情) 2022-09-21 11:51:00

本业不错的房虫基本上不怕升息即使杠杆一些也还可以除非是杠杆超过自身能力的房虫那就很难说了

作者: nextpls (thanks) 2022-09-21 12:14:00

股版套牢韭菜都很希望升息，自己赔一屁股就希望一起死

楼主: yftsai (aa) 2022-09-21 13:19:00

傻傻的，股指还撑在那边不就是央行宽松政策，央行一升息最快倒霉的一定是股票

作者: BLUESKY101 (股市达人) 2022-09-21 13:20:00

我要继续租房

楼主: yftsai (aa) 2022-09-21 13:23:00

怎么会觉得央行升息，外资会回来买台股？

作者: j8630222 (75G) 2022-09-21 13:37:00

推你最后一段不买房的人分成1有钱觉得会跌2没钱 1没话说 2..没钱的就算房价跌10%20%还是买不起没办法你所得就低于其他买得起的人啊就算真的跌了也是被有刚需的人或有钱人下手买走要跌到40k能买六都新大楼可能梦里吧

作者: Timetofeed (权杖六) 2022-09-21 15:56:00

台股早就跌了又没差

作者: tfshs0823 (我很好) 2022-09-21 15:59:00

你忽略了头期款会减少假设贷款成数一样的话

作者: ben1597 (鲁鲁der) 2022-09-21 16:14:00

好了啦又不会升息30年重点是让那些炒房仔受不了

作者: supereva (eva) 2022-09-21 18:35:00

本来就是“更难买房的政策” 才会造成房价下跌啊

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2022-09-21 22:05:00

降不够大到底是买房决心不够，还是升息决心不够捏，戏再看下企...

作者: snailz (叫我金城武) 2022-09-22 06:46:00

噗，你是认真的吗？如果不是故意的，你要想一想事件结果的发生顺序哦！

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