【记者杨明峰／新北报导】新北板桥旧市区新案成交单价普遍上8字头，其中新成屋“皇翔
来青”25楼，今年6月以单价91.25万成交，直逼板桥“世界花园桥峰”的92.2万元板桥最高
单价纪录；不过，“皇翔来青”的9字头实登纪录，遭地政机关认为价格较高，已从官方实
登平台悄悄下架，待与业者查核无误后，才将恢复原有纪录
板桥近期新案多集中在江翠北侧重划区，市区指标新案目前有“皇翔来青”、“三辉玳门”
，实登揭露，两案近1年成交均价都落在约85万，其中“三辉玳门”以30楼今年2月成交89.7
万最高；至于“皇翔来青”则以25楼今年6月成交91.25万达最高单价，更直逼豪宅“世界花
园桥峰”2014年的18楼92.2万元创造的板桥历史最高单价纪录。
不过，“皇翔来青”的25楼官方实登资料，昨天（20日）被悄悄下架，仅剩《乐居》网、《
实价登录比价王》等民间实登平台，仍存在这笔9字头的交易纪录。
新北地政局地价科蔡股长证实：“板桥地政所回复，该笔交易价格比较高一点，已先从实登
平台下价，后续将与业者做契约书查核；如果查核无误，将择期恢复该笔交易纪录。”
《住展》杂志研发长何世昌表示，新板特区机能条件没话说，大多是中大坪数产品，重叠度
高，而“皇翔来青”为邻近新板特区的小坪数新案，供给量少，加上文化路“达永冬庆”、
“三辉玳门”等案，前1、2年的成交70、80万，带动县民大道周围新案价上攻，逐步往9字
头迈进。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该案周围地段有不少中古屋物件，近新板特区，享有
区域优质机能；中古屋行情在5字头，新屋可有3成的价差，尤其是中小坪数产品，只要总价
不要太高，买气都算不错。
“皇翔来青”规划约18～31坪1、2房产品，屋龄未满1年，现有40余笔实登纪录，成交单价
落在82～91万间，总价1477～3030万间。陈炳辰说，板桥新板特区一代，因交通、生活机能
佳，租屋需求强劲，受投资族群青睐，如知名的中古小宅“新巨蛋”，享捷运机能便利性，
可来到单价8字头，而这次高价交易社区户数，除有新屋优势，更有不错出租效益，成为该
案的主要卖点之一。
https://tw.nextapple.com/property/20220921/01835A9127235C87CB41434A73D6BF83
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25楼小坪头板桥车站旁边九字头还好吧？下架的点是？然后楼下新北市政府持有的到底有没
有要卖啦！