【记者杨明峰／新北报导】新北板桥旧市区新案成交单价普遍上8字头，其中新成屋“皇翔
来青”25楼，今年6月以单价91.25万成交，直逼板桥“世界花园桥峰”的92.2万元板桥最高
单价纪录；不过，“皇翔来青”的9字头实登纪录，遭地政机关认为价格较高，已从官方实
登平台悄悄下架，待与业者查核无误后，才将恢复原有纪录
板桥近期新案多集中在江翠北侧重划区，市区指标新案目前有“皇翔来青”、“三辉玳门”
，实登揭露，两案近1年成交均价都落在约85万，其中“三辉玳门”以30楼今年2月成交89.7
万最高；至于“皇翔来青”则以25楼今年6月成交91.25万达最高单价，更直逼豪宅“世界花
园桥峰”2014年的18楼92.2万元创造的板桥历史最高单价纪录。
不过，“皇翔来青”的25楼官方实登资料，昨天（20日）被悄悄下架，仅剩《乐居》网、《
实价登录比价王》等民间实登平台，仍存在这笔9字头的交易纪录。
新北地政局地价科蔡股长证实：“板桥地政所回复，该笔交易价格比较高一点，已先从实登
平台下价，后续将与业者做契约书查核；如果查核无误，将择期恢复该笔交易纪录。”
《住展》杂志研发长何世昌表示，新板特区机能条件没话说，大多是中大坪数产品，重叠度
高，而“皇翔来青”为邻近新板特区的小坪数新案，供给量少，加上文化路“达永冬庆”、
“三辉玳门”等案，前1、2年的成交70、80万，带动县民大道周围新案价上攻，逐步往9字
头迈进。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该案周围地段有不少中古屋物件，近新板特区，享有
区域优质机能；中古屋行情在5字头，新屋可有3成的价差，尤其是中小坪数产品，只要总价
不要太高，买气都算不错。
“皇翔来青”规划约18～31坪1、2房产品，屋龄未满1年，现有40余笔实登纪录，成交单价
落在82～91万间，总价1477～3030万间。陈炳辰说，板桥新板特区一代，因交通、生活机能
佳，租屋需求强劲，受投资族群青睐，如知名的中古小宅“新巨蛋”，享捷运机能便利性，
可来到单价8字头，而这次高价交易社区户数，除有新屋优势，更有不错出租效益，成为该
案的主要卖点之一。
https://tw.nextapple.com/property/20220921/01835A9127235C87CB41434A73D6BF83
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25楼小坪头板桥车站旁边九字头还好吧？下架的点是？然后楼下新北市政府持有的到底有没
有要卖啦！
板桥车站旁卖8-9字头正常 如果跟新板重划一样卖不到7比竹北高铁便宜 我真得心里会不平衡
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 11:47:00那个板桥买9开头好像有版友分享过 找一下买到创新高被实登下架…. 政府还不肯面对
政府都会说偏差标准值 就下架阿我以前超多价格都消失了 傻眼XD
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-09-21 11:51:00
太高太低好像都会被消失
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 11:57:00板车旁新一点的不是都破百了orz?
作者: NightxFrog 2022-09-21 11:57:00
全台到处都是这样
作者:
jaricho (...)
2022-09-21 11:57:009字头还好吧 南部也都要7字头了
作者: NightxFrog 2022-09-21 12:00:00
邻居卖掉没实登，之后房仲还寄信问同社区的有没有要卖
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-21 12:04:00让鲁空爽一下，不然又要说实登造假
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-21 12:04:00
以前还住树林的时候，新板特区一坪6x万，时间不等人啊
作者:
eggtail ( )
2022-09-21 12:23:00新巨蛋早就已经破百，政府还在装傻
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-21 12:25:00就是这个价啊 一线建商吃定消费者阿我家那户实登还没上啦 我是面万坪公园这边
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-09-21 12:27:00买竹北不如买新北。疑？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-09-21 12:45:00快被竹北超过了
拿板桥比竹北，别污辱板桥好吗？竹北光是没半个女生想去住，就知道有多惨了，还机能勒板桥有google,屌虐竹北了吧
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-21 13:04:00也没什么最后一只的 反正是我爸妈自住 真的跌我就当耶诞城砲房不过我不知道我五十岁的时候还能不能硬就是
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2022-09-21 13:10:00江翠机能还是赢竹北，竹北起码五年菜鸟追上江翠
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-09-21 13:13:00竹北交通不是很不方便吗？光每天上下班进竹科至少一小时，下雨天更久
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-09-21 13:20:00高铁吹工作机会吹半天 其实离工作地点都还有段距离...去台元之后也会更塞之后联发科看哪些部门会过去
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-09-21 14:20:00北市科?你说商办厂办还是住宅
作者:
jc761128 (Aries)
2022-09-21 14:33:00竹北？ 先问问老婆选住板桥还是竹北吧
作者: Elio2021 2022-09-21 14:43:00
竹北王不要到处置入行销竹北竹北交通,医疗,商业....惨输板桥
竹北的确比不上板桥 但屌打其他新北区域绰绰有余 也难怪新北仔只敢拿板桥来压
作者: Elio2021 2022-09-21 14:45:00
竹北联发科员工人数拼得过板桥Google吗?
作者: Elio2021 2022-09-21 15:03:00
板桥最近被消失的实价登录可不只来青的91.X万/坪这一笔今年五月新巨蛋创95.5万/坪也消失了!
估狗工程师年薪抓500万要买板桥5000万新房还是有点吃力
作者: Elio2021 2022-09-21 15:50:00
Google工程师买远东在亚东自己盖的建案就好预估远扬建设在亚东的诸多建案, 总价在2千万~4千万区间消防局隔壁那栋盖好了, 快开卖了, 24坪~55坪, 176户旁边那块基地3000坪, 刚开始盖, 好像3,4百户旧爱买改建住宅案也刚动工, 基地一万坪,盖四栋,最高那栋有43层, 住宅900多户, 一二层是商场
作者:
u987 (您987)
2022-09-21 16:33:00医院后门那个是停车场吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-09-21 16:41:00当然消失啊.那些笔记录创造者我知道是谁啊.............政府当然那时间点就掐头去尾.所以最早我不是说了.实价登陆根本就只是抄半套
作者: TCKenough 2022-09-21 17:44:00
靠北宜兰5字头是怎样啦
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2022-09-21 17:45:00为什么会消失 消失对谁有好处
温水煮青蛙啊，这样才有人来得及上车等该上车的上车了就可以告诉你涨很久了数字也会公开国泰 和信义指数 理论上差异不可能这么大 懂吗不是什么落后补涨 而已
作者:
daipon (冏命)
2022-09-21 19:13:00那不是板友的孝亲养生宅吗
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-21 19:47:0091万被下架感觉是官方认证盘子价哈哈但不给我爸买这间他抱股也是赔啊
竹北平均学历+薪资+人口素质绝对屌打板桥 板桥就稍微繁荣一点而已
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-21 21:59:00政府认証实价，当楼地板冲了啊
作者:
wacheck (94不爱喝水)
2022-09-21 23:32:00竹北>全亚洲
作者:
iiichu (要用功!!!)
2022-09-22 01:19:00来青问题是22楼以下是社宅还能破90...转手难赚