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房价不可能跌！“净零排碳”冲击营建业 建商吐苦水：成本再涨35%
2022/09/21 10:29 东森财经
国发会3月份公布“台湾2050净零排放路径及策略总说明”，要求2050年100%新建物和85%
既有建物为净零碳建筑，对此建商表示未来营建成本恐再暴增至少35%。
2050净零排碳冲击营建业 减少碳排成重要课题
台中市不动产开发商业同业公会、台中市大台中不动产开发商业同业公会、台中市不动产
仲介经纪商业同业公会3大不动产公会，昨（20）连袂立法委员黄国书举办台湾首场大型
“建筑产业净零碳排论坛”，针对净零碳排政策实施与法治进行讨论。
黄国也表示，立法院将在本会期三读通过“气候变迁因应法”，一旦启动净零碳排目标，
许多产业都将改变营运模式，而建筑营造部门曾被联合国气候大会认为是最具有减碳潜力
的部门，建筑产业要如何因应并减少碳排量将是未来的重要课题。
课征碳税成本将再涨35% 建商坦言正视挑战
根据经济部能源局公布2020我国燃料燃烧二氧化碳统计显示，住宅部门排放量占整体
11.55%，当中大多来源于电力排放。大台中不动产开发公会理事长王至亮指出，未来净零
碳排将成为营建业的重要成本，首波征收产业遍及钢铁、水泥、石化相关产业，一旦征收
碳税后，无论直接间接，预估将再导致成本上涨35%，房价不可能降。
王至亮接受本台记者专访时提到，35%的营建成本是依据欧盟至定的零碳排标准预估，他
呼吁政府订定规则要考虑台湾各产业，怎么样达到平衡点是重中之重，若是用欧盟最严格
标准来看，不仅是建筑业，电子、制造业也都将面临庞大冲击，因此若能循序渐进是最好
的，不过他也坦言“未来房价不可能往下走，能维持微涨就不错了”，若想要下跌除非台
湾经济很差。
台中市不动产开发商业同业公会理事长林正雄也表示，建筑4.0是整合健康宅、绿建筑、
物联网与AI知能的智慧建筑，而ESG（企业永续发展绩效指标）概念势必将冲击既有的产
业经营架构和思维，呼吁同业应该及早布局，正视碳税、碳费的挑战。
心得：
每隔一阵子就会有新的涨价题材
一下子人工难请 一下子原物料 一下子环保
倒是真的没听过建商说跌价的理由