※ 引述《divewhale (失落的艳夏)》之铭言：
: 请问我妈名下有一间房
: 她住在安养机构十几年了，癌症化疗后生活无法自理+轻微失智症
: 请问如果想要把那间房卖掉
: 我能帮我妈妈卖吗?
: 我手上有房屋所有权状、土地所有权状、不动产权利移转证书
: 那间房在南部，我人在北部，会找房仲帮忙卖
: 如果有文件需要我妈签名，我是否能代签呢?
: 我朋友说要卖房趁妈妈还活着赶快卖，
: 不然等人过世才卖会很麻烦，是真的吗?
: 因为我想说如果我妈过世，那间房会继承给我或是我妹，
: 到时候变成自己的名字不是更方便吗@@?
你妈失智
要去申请监护宣告或是辅助宣告 看起来没意外应该要监护宣告
监护宣告有点麻烦 要半年左右才会完全跑完流程
那就要看监护人是谁了 由法院去处理
然后监护宣告下来了
还要去法院裁定 如果法院裁定可以处理不动产之后
你才能卖你妈的房子
因为你妈如果还有钱 那些钱可以让她付该付的费用
通常裁定不动产是下不来的
然后监护宣告＋法院裁定不动产下来
你就可以单方面帮你妈把房子卖掉了
以上 至少半年跑不掉

轻度失智，具部分行为能力，最多给你判个辅助宣告，不可能监护宣告。

可以辅助宣告就走辅助宣告吧时程短多了，才不会麻烦反正他现在失智的情况下 拉着他的手签名 这买卖会出事

辅助人或监护人通常是家属共推一人即可，法院通常也就同意并裁定，如争产等家属无法有共识推出人，法院才会指定。

通常有关于到财产的部分xdddd 我没这么相信人性至少我碰过我客户资产过亿的那种 要当监护人的是真的有在抚养的人

原来如此

继承再卖房会认定取得成本跟公告现值一样 马上卖房地合一税45%下去很可怕

大哥.............继承属于非自愿性取得可溯及上一手取得的时间https://reurl.cc/eO6ZeK

错了，失智要到监护宣告几乎不可能，应该是辅助宣告

法院是依照医院的鉴定结果去判监宣或是辅宣，所以还是要看医院的鉴定结果唷！失智也是有程度之分，所以没有只可能辅宣这件事

看认知功能退化程度，决定无行为能力或部分行为能力，但至少原po的轻度是无法监护宣告的。但重度或几已呈植物人状态，是可符合监护宣告。

轻微失智无法监护宣告