※ 引述《divewhale (失落的艳夏)》之铭言：
: 请问我妈名下有一间房
: 她住在安养机构十几年了，癌症化疗后生活无法自理+轻微失智症
: 请问如果想要把那间房卖掉
: 我能帮我妈妈卖吗?
: 我手上有房屋所有权状、土地所有权状、不动产权利移转证书
: 那间房在南部，我人在北部，会找房仲帮忙卖
: 如果有文件需要我妈签名，我是否能代签呢?
: 我朋友说要卖房趁妈妈还活着赶快卖，
: 不然等人过世才卖会很麻烦，是真的吗?
: 因为我想说如果我妈过世，那间房会继承给我或是我妹，
: 到时候变成自己的名字不是更方便吗@@?
你妈失智
要去申请监护宣告或是辅助宣告 看起来没意外应该要监护宣告
监护宣告有点麻烦 要半年左右才会完全跑完流程
那就要看监护人是谁了 由法院去处理
然后监护宣告下来了
还要去法院裁定 如果法院裁定可以处理不动产之后
你才能卖你妈的房子
因为你妈如果还有钱 那些钱可以让她付该付的费用
通常裁定不动产是下不来的
然后监护宣告＋法院裁定不动产下来
你就可以单方面帮你妈把房子卖掉了
以上 至少半年跑不掉