楼主:
didi0909 (didi0909)
2022-08-09 16:02:38各位大大好
小弟发现东六街 诚阳在龙腾旁边的大楼
已经开始在拆鹰架了
有大大知道这边开价会开何时开卖吗？
谢谢各位大大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:06:00确定成交要五字头，最高不知道开价+15%
作者:
kemal969 (Apple)
2022-08-09 16:10:00坪数多少?
旁边有间六年的沐之森，社区质感还不错，开39万/坪，卖好久了，这边能卖到五字头吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:23:00新屋拉抬中古屋，新屋没在管中古屋卖多少and,沐之森太小是缺点，小案价格都会被压制
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:34:00应该不会整栋都5字头 低楼层4尾巴应该有机会 接待中心在本来白天鹅那里我也在关注这栋
作者:
kemal969 (Apple)
2022-08-09 16:35:00好扯 开到5字头
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:35:00坪数28～6x坪
[诚心发问]户数少不是比较单纯吗？被压制的原因是指成交量少，所以创价速度比较慢吗？
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:37:00东六街那么小 低楼层卖5字头不会太贵吗 后面停车场也是城扬的地 到时候势必会盖起来 所以可以思考一下要买什么面
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:37:00小宅各种条件都不好，除了采光好
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 16:37:00确定成交五字头 是吗？ 拭目以待喔
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:38:00应该是平均5字头 成交5字头的话平均就是6字头了
南三路的协胜发已经脱完衣服了，不知何时要开卖？好奇他会开多少
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:39:00前几个月打去问说8 9月开卖 感觉又要延后了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:39:00这边美术馆啊，你以为这边哪里开价+15%开价一定见六协胜法有机率挑战七，但他自售不知道细节协胜法基本上成交六字头一定有
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 16:42:00协胜发成交到6字头的话不是比御之苑还贵了？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:43:00协胜法自己认为他是皇苑那一级除非他要转型，不然必须比城阳高15%不比城阳高，他以后都不用比城阳高了豪华品牌的宿命，卖不掉也要卖那么高
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:44:00协胜发破7太扯了 御之苑前栋还在4尾巴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:44:00皇苑成交六了，不过两个案差了好一段时间不同代的东西
另外问一下，沐之森对面那块停车场是哪间建设的？未来有机会临中华路吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:47:00后案抬前案正常，城阳出来，兴富发美术一号院就好卖
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 16:47:00御皇苑跟御之苑比大概价差10万，协胜发要冲破御皇苑有拼耶
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:48:00美术馆的停车场不是猜城扬就是京城的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:49:00后面有坚山，仰德帮协胜发抬坚山青海路
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:49:00不过协胜发不缺钱 看看top协胜发卖多久 死不降价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:50:00所以协胜发一开始吓到人很难卖，但坚山开案，他就好卖了
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 16:50:00御之苑跟城扬东六街和协胜发都有差不多的坪数，结果比下来
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:50:007字头太豪洨了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:51:00早开卖会比较便宜正常现在还没走平现象
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:51:00那仰德要卖8字头？君临3期要9字头？
作者: racher1997 2022-08-09 16:52:00
美术馆新案成交再定锚下去，代表市区其他地方还会再补涨囉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:52:00太普以前都会比较便宜，最近想转型豪华品牌，但定位还没确定
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:53:00但中间远雄农16是均价五其他地方要看建商有没有要特别，拉开蛋黄区价格目前建商操盘的，而不是自由市场机制
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-08-09 16:54:00
御之苑建筑品质与用料高一级 这样CP值超高耶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:54:00不过，五甲公园都四十几，最高听说成到52
青海路的坚山看着很气派，面又宽，相较下协胜发就没那么气派了，但点不错，高楼层可以当美术馆第一排
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:55:00哪有 禾丰57坪中楼层双车位的成交38
作者: racher1997 2022-08-09 16:56:00
五甲都能成交5的话…市区站稳5应该是迟早的事吧@@
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 16:56:00协胜发卖到6字头70坪的就会碰到豪宅线了，55坪成交要3500万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 16:59:00还没破豪宅线，刚好线上
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 16:59:00协胜发那块才500多坪3500加个两三百万就可以御之苑前栋了 还比较大间
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 17:01:0070坪一坪60万不是就破4000万了？还是我记错协胜发的坪数了?
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 17:02:0055～70坪没错
啊 五甲见5？吓死宝宝 我朋友有买的都在39.x 中楼就是了XD但买五家都刚需 没什么可以讨论的 我跟那个朋友讲 干嘛不退买美术馆或中都新二手 还不是都新的 位置更好两个都跟我讲刚需 还有一个周六要去看 真刚需 但我看是买不下去了XD
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 17:19:00谦乐中楼层3房 成交40
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 17:21:00谦乐都40了 城扬东六街高楼层小坪数应该是成交5字头没错
作者:
ZackRyo (御守)
2022-08-09 17:22:00五甲5真的很扯
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 17:22:00大坪数成交5字头还是要拼一下耶，连御之苑也是卖的很辛苦了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-08-09 17:23:00高雄又老又穷？又老又有钱吧XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-09 17:32:00
推c大，这才是高雄
等大量实登出来再说，美北没捷运没轻轨成交5看起来盘到不行
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-08-09 17:48:00高雄人好有钱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 17:54:00老人本来就很有钱.不过比股票好赚又难讲..XD你现在all in 那斯达克正2,关电脑,一年到两年后再来收割,.你觉得可以赚多少?股票还是比较快...只是赔也很快,颗颗.
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:06:00上面谦乐成交价的资讯哪来的 实登出来了吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:09:00资讯太弱的散退..颗颗..XD当你拿到资讯的时候,大概台湾已经统一美国了.and...如果城扬成交五字头你要怎么办...XD到时候我会转贴你的推文喔..颗颗.海悦已经拿到报价,虽然可能会修改,但目前只会往上改.海悦拿到大约多少的报价,随便打听一下就知道了.协胜发那个自售还打听不到.so...你可以等著看是不是5.到时候开案我在叫你出来看仔细一点.另外高雄蛋黄区成交5是很奇怪?台中七期现在是多少?.桃园青埔又是多少...就不用说竹北.外面都21世纪了,你还活在20世纪?
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:14:00好啊 到时候见 也不怕你转
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:15:00到时候是不是又哭说都是做AB约假成交价..XD
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:16:00我也想看看等我拿到实价资讯时台湾要怎样统一美国
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:16:00呵呵...到时候准备被大家嘲笑吧,做好准备.
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:17:00连台湾统一美国都能讲得出来 就看阁下其他言论还有多少夸大啊 到时候见真章
谦乐基本4字头成交 不知道的自己检讨一下 哈哈哈哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:18:00就有人活在20世纪,到时候成交价出来又找一堆理由借口.这就典型那种,错都摆在眼晴还死硬要凹到底的.最近很流行凹到底喔..XD..
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:20:00我倒要看阁下等台湾统一美国要等几世纪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:20:00以为躲在推文就没注意到你..XD喔不,我会把妳放在文章第一行,让你红一下.你的嘘字我会特别标回红色.
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:21:00开案不必说 等大量时登出来 到时候不只要看价格多少 还要看美国台湾被统一了没
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:21:00喔喔,又扯五四三了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:22:00你网军喔..XD..网军的烂招.会怕还想凹.阿不就蟑螂最爱的招数.
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:22:00请便 我到时候也会提醒你台湾统一美国了没
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 18:23:00可怜呐 谦乐 禾丰我都看完了 成交就是这样 还在那边等实登XDD 自己去打听一下好吗
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:23:00讲不出真凭实据就抹别人网军喔？ 以阁下在这个版的声望是有需要这样？ 过几个月就能见真章的东西难道你怕了？
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-08-09 18:24:00被打脸就乖乖站好 凹啥？ 他有料你还在拉屎
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:25:00打听喔？ 别人说他买多少卖多少你都信的话确实也不需要实登了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:25:00呵呵...你以为我的声望是怎样来的.然后你以为你这样讲,人家是看我怎样还是看你硬凹很难看别凹了...人家打听都嘛自己装假买去代销跟他要价格的好吗.不然就是谁买了,问他成交价多少.然后多重比对....至少会询问十几个看过的人.你以为打听是代销说什么旧信?你第一天出社会做生意?谦乐和五甲永信案,基本上都是一大堆人看屋和买屋的统结.除了五甲案到底高楼层52成交是否为真实是疑问外.他其他楼层成交4x...阿就有人已经买了买4x.你只会窝在电脑前脑补...被大家教训只是刚好而已.XD我们讲的轻描淡写,听说...消息指出..实际上你以为只是代销说什们我们就信什么?这就是我跟你的差距...也是为啥你会被嘲笑的由来.阿是不是没买房子压力很大?放心..你都不要买就不会有压力了拉.
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2022-08-09 18:30:00兴富发一号院还没卖完？？感觉卖很久了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:31:00一号院户数多,还要卖好一段时间.白天鹅也没卖完.
非常中楼都成交39.x 差点顶破4了 随便上面两楼就4了还有人在不信 谦乐比禾丰位置更好 成交4 就基本 还需要等 也好 市场需要更新鲜的韭韭
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:32:00不过这两个案都一值在拉抬价格.这个时期建商不太拼完销...主要是它们推案量不多.
我听说永信也是每卖几户就加价 说禾丰这案卖的态度更高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:33:00它们再叠价格,一个叠一个上去.
说这里也没永信的地了 高高卖是也合理 又不缺钱 少赚要人命
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:34:00营造成本上升和缺工造成的一个策略.
作者:
dog37 (hide)
2022-08-09 18:34:00怎么吵起来了？永信谦乐确实有40啊，城扬东六街小坪数也有可能比照park16，现在是看大坪数能不能冲5字头而已，看屋的人还是很多啊，只是高总价比较卖不动而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:35:00诚阳东六坪数也没到很大,70以下单坪价格目前都趋于一统主要是远雄19F,诚阳29F
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 18:36:00如果他是同楼层价格抓差不多,那2xF以上价格就会把天花板撑篙其实你看远雄,他三房面外条件好,比较贵,1房条件很差就便宜.所以单论大小.远雄三房的单价比一房还高...高价都是三房写出来的.1房大多都四字头.不过远雄农16是商四用地,容积建蔽率都很高.所以栋距很近.诚阳东六虽然也是商四,但因为案子地基大.他退缩的情况会让栋距变低.另外他没有切太小坪数,因此采光方面应该都是2~3面.理论上不会有远雄1房那种很差的采光和栋距现象.因此低价方面也会比远雄高一点...实际条件的影响关系.当然诚阳要叠多少价格在远雄头上,就要开案才知道了.
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 18:56:00说实在的啦 在这个版上 阁下当然成名已久 而在下就只是无名小卒 而阁下为了一句原本可能不见得会被注意到的嘘文就要这样大张旗鼓来对我这种小卒叫阵 为了这种不需多久时间就可以验证的事情 这说明了什么？ 而且阁下竟然还急到语无伦次连台湾统一美国都说出来了 我真的更想看到时候实登会怎样了XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-08-09 18:59:00成交价格不用去怀疑，反正现在有实价，唬烂没好处谦乐40以上是确定的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 19:04:00好急喔...我在本版被认为急了10年了可是我住的地方有双卫浴耶..XD...又没马桶堵塞.又不是在户外,有感觉就去解决掉了阿.反而你们这些,放一句话就跑的..XD一个一个都别想跑..把你们一个一个挑出来打.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-08-09 19:06:00不用等实价出来，各业内各家广告公司，公关公司，建商都会定时收到各建案的成交价各家记者也都会有资料
作者:
jadefly (飞)
2022-08-09 19:45:00双卫浴又不是啥了不起的 不堵塞不是基本要求吗 你还好吧…
作者: celloooo (Come around again) 2022-08-09 19:49:00
现在非蛋黄都在40上下摸，等真蛋黄表态
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2022-08-09 19:57:00大楼都可以卖到60了之后公寓卖20up不为过吧
作者:
az0102 (az)
2022-08-09 20:13:00谦乐是不是四开头板上钉钉的，不用争耶...
吓死人 不如去新北买新古屋 待在高雄这种地方还开那么高
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-09 20:36:00
可以呀，留给其他人买
美术也上来了，那附近最后一区块就是农21了，如果农21也搞定了，那中都美术，农16加义享那一区块就能连成一气，赞
作者: ccoffeee (尼克) 2022-08-09 20:56:00
那隔壁的宾果是不是也要起飞了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 21:00:00宾果成交三字头有几间了农21还很遥远，民族自由中间工业地送中央审，那个比较快
作者: lionwin (lionwin) 2022-08-09 21:02:00
城扬东六街案我猜低楼层还有四字头，大部分五字头有视野高楼层六字头而协胜发一案也差不多，但因为平均坪数大，所以买起来也不是很便宜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 21:06:00城阳主要是看高楼层有没有破六成交，这是一个指标协胜发也是，面北高楼层可能永久美术馆景观，看他高价多少最高价会是一个指标
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 21:18:00宾果是美术馆的地板
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-09 21:29:00238楼正解 主要还是要注意后面那块停车场未来一定会盖 那块也是城扬的 到时一定被挡协胜发我猜面南一街低楼层的也是4尾巴 但15楼以上可能会跳很大
作者:
deenhank (十五的夜晚)
2022-08-09 21:47:00这样看起来京城国美馆现在成交价也才2X 算是美术馆这边CP值高的….
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 21:49:00国美去年超狂，今年突然低调
作者: william826 (威廉狗) 2022-08-09 21:49:00
你各位空仔爱看政府打小建商 现在大建商土地现金超多未来乖乖吞吧 傻子们
作者:
deenhank (十五的夜晚)
2022-08-09 21:57:00其实个人觉得国美这边算是南美术不错的地方..去哪里都蛮近的.旁边又有一堆商店.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 22:38:00南三路是条好路.
国美对面好大一块空地不知道谁的，未来如果盖29楼以上国美就都没景了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 23:08:00国美景一定没有...请不用期待未来.国美面后面可能还有景,面前面没机会了.国美基本上单纯就是,你想要中大坪数的空间CP值最高选择.我也有点想换过去...还在考虑国美还是顶楼楼中楼.空间怎样都不够用..哭哭~~
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-09 23:18:00之前听说成阳保靖也要五字头，不知真假
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 23:27:00巨蛋那边通常跟农16美术馆跑,你可以直接参考远雄农16差不多或是略低5%.保境那个也是听说平均要5字头
国美之前有个顶楼楼中楼双平车的物件，好像买到现在没住过，如果当时有买的话真的赚
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-09 23:36:00以比率来讲,美术馆涨最多是...宾果...其次是国王传奇1单指这两年.
不过国美后面有部分被风荷跟文美苑挡住，远一点可能还有波堤挡住，应该也是要16楼以上才有可能看爱河跟中都啦
作者:
hjku (Only need you)
2022-08-09 23:51:00好喔 五字头卖五年九月台湾再升息利率就破2，海水慢慢退去中~
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-08-09 23:55:00
听说 台北代销报一报缩了 呵呵…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-08-10 00:16:00盐埕区的2x年大楼你可以再过半年后再找机会卖.目前盐埕区2x年大楼涨幅可能会比美术馆一般物件快一点.国美后面要18以上...
作者:
wusung (wusung)
2022-08-10 08:17:00请问ceca大，美术一号院价格会被拉抬吗？
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-08-10 08:46:00
C大专业
作者: achiyeng (边界1999) 2022-08-10 10:09:00
住过楼中楼很难回去 尤其顶楼的 超赞
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-08-10 12:43:00
青海路坚山真的气派，从轻轨站路过都好羡慕
作者: lionwin (lionwin) 2022-08-10 12:55:00
高美馆这区对新成屋的需求很饥渴，一年前的太普迅速完销当初，网络上还一堆人酸是找临演东六街和协胜发两案应该可以补足一些需求但两年后，城扬有好几个案会完工，坚山青海路也盖好后我反而觉得那时会是个观察景气是否转折的机会
明诚四路上有间透天正在拆除，不知道是那个建商准备要开工了