我不是法律系的
就大概讲一下
会很麻烦吗？
会
你要合法的话
先去法院申请禁治产
买卖不动产、办信用卡，或是超过一万元的借贷行为都需辅助(监护人)同意
然后法院会派医生去对你妈实行鉴定
判别他是以下哪种
费用我记得一万上下
有自我行为能力
(禁治产申请不过)
半自我行为能力
辅助宣告，任何金融行为，本人签名外，另需有辅助人签名
不需另外成立财产管理会
你妈如果是这种 那就比较可以私下处理
反正你们三方讲好，过户三方都到场。
卖掉的钱用你妈的户头存起来支付安养及医疗所需，记得记帐，省的翻脸。
百年后，有剩的直接继承现金就是了。
无自我行为能力
监护宣告，全权由监护人代理实行任何金融行为，但需提出一位财产清册管理人实行监督之
责，且需提出财产管理会成员的名单。
如果要对资产作出处份，好像也要财产管理成员同意，才能跟法院提出报告，像是卖房子用
以支付安养及医疗费用等等，之后一样，有剩的话就是等者继承现金。
这个就更正式了，要提出报告且法院同意。
总之，当辅助人或监护人，为了保护自己，记帐是必需的。
※ 引述《divewhale (失落的艳夏)》之铭言
: 请问我妈名下有一间房
: 她住在安养机构十几年了，癌症化疗后生活无法自理+轻微失智症
: 请问如果想要把那间房卖掉
: 我能帮我妈妈卖吗?
: 我手上有房屋所有权状、土地所有权状、不动产权利移转证书
: 那间房在南部，我人在北部，会找房仲帮忙卖
: 如果有文件需要我妈签名，我是否能代签呢?
: 我朋友说要卖房趁妈妈还活着赶快卖，
: 不然等人过世才卖会很麻烦，是真的吗?
: 因为我想说如果我妈过世，那间房会继承给我或是我妹，
: 到时候变成自己的名字不是更方便吗@@?