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报导：MyGoNews萧又安 ｜ 日期：2022-04-18
【MyGoNews萧又安/综合报导】近几年热钱相当充沛，四处寻找停泊港湾，房市成为热门
选项之一，大台中因是台商大本营，成为此波热钱回流最大受益的都会区，根据2022年1
月实价登录资料，七期多个指标新案平均成交价均坐稳七字头，此外，总太建设更传出要
在水湳经贸园区推出新案，每坪开价直接挑战百万大关。房产业者分析，大台中此波房市
买气从核心一路热到外围，从市区一路往外推升至海线城市，加上海线近期重大建设多，
成为支撑房价站上3字头、甚至坐3望4的最大助力。
房产业者表示，台中房市快速发展，土地、原物料大涨，各重划区房价皆节节攀升，市区
14期、单元二预售案已直指6字头，其它如台中港特定区等海线地区更在短短两年内从1字
头迅速站上3字头。根据内政部预售屋实价登录资料，海线地区如“久樘晶漾天鹅”、“
侑峰鑫生活”、“凯悦W”皆已出现3字头的成交实价，预估未来海线预售屋房价坐3望4将
是常态。
除此波强大买气推动房价外，台中海线的成长更是因为有“台中版”的十大建设加持，像
是台中国际机场门户计画、特五号道路、捷运蓝线、海线轻轨高架等交通建设，以及台中
海生馆、三井Outlet第二期、高美湿地等观光旅游发展，再加上邻近九大园区的就业人口
红利，海线完整具备房市成长的核心条件。
台中海线房市前景看好，也带动建商持续在大台中猎地，尤其沙鹿、龙井、梧栖、清水等
海线四区，是近年建商角逐“海霸王”的一线战区，根据台中市建经协会市场报告中统计
，2021年台中前20名建商猎地大户，在海线地区买进土地面积近1.43万坪，其中联悦建设
购入梧栖土地，每坪单价高达40.43万元，创区域土地新高，甚至龙宝、新业、富宇等诉
求高端住宅的建商等也纷纷跨足台中港，让房市竞争愈加白热化，也突显海线发展不容小
觑。
不过，回顾此波台中海线住宅造镇计划，最早的“海霸王”其实是远雄建设，远雄建设看
好台中海线的“台中版”十大建设城市发展，早在9年前便深耕台中港特定区，包括“远
雄之星”一连推出八期，目前最新推案“远雄幸福成”也持续受到买家青睐，屡创不错佳
绩，因此，远雄建设仍是稳坐台中海线“海霸王”以及“造镇王”双宝座。
心得：
海线可以炒到40万真的是很神
两三年前根本没人敢信
台中真的是全台湾都来这边炒作吗