先假设你是建商
你的支出会有哪些盖房子之前
购买土地的钱，利息
要开始盖了
营造包商的钱，工人，建材
盖好后或是预售
广告公司的费用
盖房子最怕卖不出去，或是赔本
预售我的看法是第一试水温，第二先回收一些资金
不管有没有投客，建商都会做一样的事
所以一样早鸟买得到便宜。只是目前多头，看建商的心态。
工人建材涨营建成本涨，房价必然变贵
不过我最近看美术一号院盖很快啊
真的有有缺工吗，到底是？
如果预售可以拉到五年八年，对建商来说就慢慢盖就好根本没压力，说不定工人，建材慢慢
价格恢复正常
赚更多
现在既然土地不好买，越来越贵
所以很多建商开始做政府的案子
根本就稳赚
标到赚到，像特贸三，地都政府出
盖好收钱就是爽
看看政府的案子会不会卖便宜一点
※ 引述《zzing (zzzzzzing)》之铭言
: 想问一下
: 为何一直有法案通过建商可以爽开开价的发言？
: 开价不是本来一直就都是建商开的 然后投资客抢预售单 然后加价卖 房价炒高
: 现在少了投资客加价卖 为何建商开价要变高？ 原本他们卖给投资客投资客也不会多给他
们
: 钱啊 还是少了投资客房子会没人买？这也不合理这代表真的需要房子的人很少市场内只
有
: 炒房客在玩 但似乎也不符合现实
: 那法案通过建商可以爽爽开价的论点立基在哪？疑惑