刚好小弟的岁数和年收 工作类型跟你差不多
单身住家里
所以也想问一下房版大哥们的意见
小弟工作是国营的雇员
年收也差不多85左右（加上股利）月收5xk
因为股票有赚到一点 想说当成房子的头期款
存款加股票全砍留ㄧ点备用大约150 160左右
目前看到一间预期屋觉得蛮喜欢的
但就是跟原po一样。怕压力变很大
预售在高雄前镇草衙那位置觉得不错
是三房的 因为看过其他成屋和预售不是2房太贵 就是格局不好
开价目前1千多一点算1千
前面先一成100
等完工后再100
贷800
自己用中信试算 1.6贷30年大约月缴2万八
也是占了月薪快一半
而且未来加上管理费保养费就3万了
对目前的我也是蛮硬的
身边朋友意见也都不同
同意的说现在不买以后更贵 而且薪水算是稳定调升
反对的说股票不砍的话每年领股利 然后再投入较好 而且现在也没刚需 可以观察以后的房
所以来请问一下大家的意见
另外想请问国营事业贷款8成利率1.6算是不错的吗？还有更好的可以参考吗？
谢谢

很好欸

好奇选前镇草衙原因是上班近吗？

股东等于拥有公司 以后缺钱买房子 公司领取现金就能买了

国营大多给地板价，除非你信用条件较差；现在买预售要有小建商跑路的准备。

双薪还好,一个人还蛮硬的,你还要多抓升息1~2码

股票不用全砍 备用不用留这么多吧 但不要把股利加进年收看 除非你买中华电信

预售屋现在全台各地不都在新高点？

成屋比预售贵喔？

地点离上班算近 附近生活机能也不错N大我的备用是指留20万左右预备金 或是简单家电桌子

高雄银问问能不能贷款40年

很轻松啊，贷款月薪七成内都合理加上年终和股利，每月还剩快三万根本超舒服的

反正你可以做到65岁不用怕，贷款请多2码以上估算还款能力

青春漾？

高雄银8成40年比较好，或是找85成35年的

啊靠北 高银要户籍然后没有40年了

高雄银现在没40年了？

国营职员闭眼买

到年底可能利率2.0左右 建议贷款利率估高一点 没养小孩应该是还过得去

单身还过得去 有另一半会更轻松 或是另一半支出未来小孩费用

这地点 除非刚需

如果你单身，不建议。没需求啊

有些人会想一次到位呀

高银还是想办法85成35年比较好。不然再加信贷。股利毕竟没有薪资稳定...你最好想好后援... 至少会吃掉你备用的存款。以你的薪资对上月负担确实是蛮硬的...

单身三房租人吧就没压力了，住不到那么大

太硬了

家里有后援直接一次到位，没有可以先买两房，之后要出租或转手都很容易

国营职员贷1000万是否也会太硬?

股票不要全砍，留着领股利，不够的用信贷补，国营的信贷利率应该也不错

买了出租收租金 会轻松一点。自住的话 每月还有两万多 其实还可以至于结婚 自己扛不住 当然是找一个可以一起扛的没共识一开始就不要交往就好。大部分都是夫妻一起扛房贷 一个人扛本来就很难买若涨价 过五年你会很后悔为何当初没硬扛...想办法找贷款40年或35年的就好。

国营哪一间？假如是中油台电年收不要抓那么多中油未来会因为天然气亏损 绩效奖金变得不固定 台电就停电

不会硬，我审过房贷，你这种客群跟负债比很ok

77重划区一坪30起跳Q.Q

我年薪80贷700 一月开始缴贷款到现在都是月光 给你参考

随便买 不买以后难买

油电雇员他未来还会调1-3千好几年，年薪天花板不只85贷800很ok。还可以争取一下宿舍存钱

哪件案？

77期 新世代刚盖完开30~31说没空间

你只算到房贷，其他开销都没算

问这个都没意义啦，你就记帐，每个人有每个人的生活方式，有无小孩等，你记帐个一年就知道能不能负担了，不能负担就在想办法，不过我想你买了之后不能负担也会变能负担，钱就是这样省下来的

国营才贷800还犹豫 其他人怎么办?