讲个实际案例，
土城重划区的知名案子，户数颇多。
最早开价可能40初头吧，
后来也是逐步调涨，
前年建商开48的时候，投资客专卖开43。
完工后新成屋建商开55，投资客开48。
而且建商一副爱卖不卖的样子。
以后预售屋就是建商喊爽，
你以为没了投资客就不会涨？？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-12-10 07:51:00不会啊 建商更难卖 东西难卖还涨 就比实力囉
作者:
nqj (黑貓)
2021-12-10 07:58:00建商要阶段调涨，房子才卖得出去，只是不会像这波调那么凶了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-10 08:09:00资金放在那边都不用成本喔
作者:
misson (绿色九层)
2021-12-10 08:38:00建商都是看销售来调整价格，都会设门槛
作者:
zwt17 (懒猫)
2021-12-10 08:40:00银行端，政府也锁减建商余屋贷款...
作者:
c188cc (borost)
2021-12-10 08:42:00只准涨民生物价，不准涨其他的概念，哈哈
作者:
sakyro (to be)
2021-12-10 08:49:00那就看他卖不卖的掉啊投资客不是只有价还有量
作者: xier (ZWLYS3) 2021-12-10 08:52:00
地主&建商商品周转率降低，仲介少预售案收入，投客太多间交不了屋建商爽数钱。所以建商应该是没差就改慢慢赚，地主跟仲介稍微影响，最惨就杠杆开太大的投客然后大建商应该爽到内伤吧！以后少了边盖边卖的地方建商来破坏行情
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-12-10 08:58:00建商一直涨还卖得出去就代表还是有人觉得太便宜啊
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-10 09:05:00目前为止你看有建商出来批评这政策吗？就知道谁是最大赢家
作者: xier (ZWLYS3) 2021-12-10 09:14:00
小建商应该干在心里，但平常没当行业头人、没下广告，所以没管道发声
这篇正解，这一两年来建商后段调高的价差就是再帮投资客出货而已反正后面那些他慢慢卖没差因为没现金压力
作者:
mdforget (forget)
2021-12-10 10:00:00你怎不说他就是前面卖投客便宜后面才卖别人贵阿，你前面没买
作者: konkona (土鸡) 2021-12-10 11:58:00
至少没有智障房仲在炒房会涨比较慢
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2021-12-10 12:28:00卖不出去就涨价卖囉