为什么会买呢？其实最原始的起因是因为，发现自己有一点存款后，想说去玩个股票看看
好了，结果一个上冲下洗，发现自己似乎不懂这块，感觉长期赔钱赔定了，就开始思考其
他置产方式
可能很多人会说，这两年赚的比较多吧，不过我是今年八月才开始进场，连当冲都不行，
也不知道什么是航海王，所以我根本没什么股票的敏感度专业度，典型韭菜
我也不是那么有投资理财观念的人，没在顾什么金流，这几年只觉得先努力工作，其他也
不看，根本不知道自己有多少存款，也没有什么远大目标，等到回过头来，才发现存了一
点小钱
上面有提到八月进场股市，九月烙屎，十月开始看房子，接着就冲动了…然后就来发毕业
文，在买屋版上面也就短短两个月左右的时间，看到大家都各种置产各种金流，实在望尘
莫及，所以这篇不会有什么了不起的观念，只是单纯的分享
简易背景介绍
35左右、单身废宅
土生土长台北人，所以这两个月我也只看了台北的房，连新北都没去…上网看了一些网站
（591、信义、永庆什么的），看了一两天发现，新的房子根本买不起（此时我还把自己
的目标价放在2000万以内），就算比较新的中古屋，要买得起也是超级小坪数，越看越赌
蓝，心一转，就直接看公寓好了（华厦贵一点，但也没有多新干脆就放弃了）
陆续看了许多不同的公寓，超级多40年以上的物件，很多都有楼梯间凌乱、室内屋况篇旧
、栋距小等问题，其实稍微有点年龄的华厦也会有类似的相关问题，如果有装潢过的室内
，每坪就给你比旁边硬是贵个十万来卖，也是很凶残，我自己最不喜湾的就是看个房，还
要等每个房仲抽号码牌，排队去看，感受蛮差的！
陆陆续续看了几间之后，发现自己喜欢的看起来都要2000以上，慢慢的也就把自己的预算
又调高了一些，这期间其实我也就对我这次毕业的物件，特别有印象，屋龄跟其他公寓比
相对年轻一点、楼梯间相对宽敞干净、还有个车位(虽然我没有车)等等，于是就冲动下了
斡旋，然后呢就成交了
同步这边分享一下银行贷款的经验，之前有一篇有说可以贷款40年的银行，我就从那边一
个一个打电话过去，然后后来就真的核准了，我之前有发文问银行的选择，一间合库、一
间星展，最后我是选择了合库(虽然那篇比较多人建议我选星展了)，长辈是说合库公股，
未来有问题他们比较愿意大事化小小事化无，如果有想问的，可以私讯我也没关系，只是
我经验真的不多
现在想想也觉得自己很冲动，不过合约也签了，也只能硬著头皮干了
总结一下，给那些没有什么理财观念的朋友(我是自住)
中古屋来说，头期款＋仲介费＋契税＋银行对你房子的鉴价＋装潢费，要稍微算一下，最
后可以保留一点周转金，应该会比较安全一点
非常薄弱的毕业文，让大家见笑了
这边补充一下
地点：中山区，但是是靠荣星花园那边，其他地方买不下手会死
权状：45上下，室内可使用30-35
屋龄：接近30
买价：2350上下（银行鉴价有给出2100-2500之间，我是觉得没有买得很便宜，但就喜欢）
至于房贷好像只要加起来不要超过75都可以40年