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内文：
全台“租金通膨”恐加速上升！根据资料显示，疫情爆发时，全台租金指数明显回落，但
在疫情控制后，租金行情迅速回升（图中绿线），专家更预言，通膨非“暂时性”，加上
房价暴涨、明年升息预备，屋主成本增加恐怕转嫁租方，房价涨完、明年换租金继续涨。
根据《大台中房市月报》最新报告资料，以民生需求中“住”(房租)的评比项目来看，房
租长期都是呈现稳定上涨，仅在今年五月本土疫情爆发之际有明显回落的状况，但在疫情
获得控制后，又迅速回升。其中除了景气活动回温之外，租金攸关的“通膨”和“房价”
以及“预期升息”不确定因素，三大关键都会刺激房租继续走扬。
“通膨推升房价，进而促使租金上升，幅度可能加快”，中华民国不动产联盟总会林正雄
认为，这一波量化宽松刺激物价通膨，美国已经面临30年史上新高，且此次通膨恐非暂时
性现象，原物料及房价全都上涨，根据经验，因租赁市场反应比较慢，明年上升微调不可
避免。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠说：“房价暴涨及物价通膨是正在进
行式，其中还得注意的是，明年倘若跟随升息，那么手中持有不动产且有向银行申贷者，
须缴纳的利息会随之增加，买不起房转而租的民众，恐也将面临租金调涨的问题。”
大环境诸多因素带动租金上涨，看似不可免，对此央行日前回应表示，通膨必须要具备“
普遍”、“持续”及显著上涨等现象，目前台湾通膨率控制在2%警戒线之下，仍属温和，
未来持续观察。
陈孟筠呼吁，在疫情风暴下，因不动产受益或受害的皆大有人在，但大多数资源仍握在极
少数人手上，未来除了面临买不起房的状况以外，还要面对租不起房的窘境，“即便近日
政府正在着手研拟囤房税，但仍无法即时解决居住问题的急迫性，应要落实租金合理行情
的查核，方能抑制并监督租金的过度涨幅情形”。（王钧生／台中报导）
心得：
房价上涨有些人可能感觉不大
但是涨房租就跟涨其他日常开销一样会很有感了
要是房租也跟房价今年一样涨20%
那真的会蛮多人GG的