※ 引述《mylover (^___^)》之铭言：
: 小的还好有持续关注房板
: 前阵子有狠下心来买了一间40几年的老旧公寓
: 3房2厅1卫，地点位在大安区捷运红线旁200公尺内的物件
: 但屋况实在非常不好，而且里面空空如也，什么都没有，真的是家徒四壁
: 算了一下，整修装潢买家具，大概要花80~100万
: 估计装潢好每月租金应该可以3.3万~3.5万
: 有另外征询包租代管业者
: 目前有业者开出租7年，会帮忙整修装潢，期间稳定收租，他们自己找房客自租
: 给我的租金大约2.1万/月，期限到现况还屋(合约有写会做哪些整修)
: 原本想省麻烦，也不想再出钱整修，直接打算签约接受了
: 但家人突然说，租金这几年一定大爆发！
: 现在觉得整修后可租3.3万，5年后就变4万以上了！
: 真的会有这种事？？？
: 小的是超级新手，也没啥资金，单纯是想抗通膨硬挤出头期买了间老公寓
: 顺便赌赌看危老改建大乐透
: 现在家人提出的租金大爆发理论，让我不禁考虑是否该牙一咬自己整修出租
: 因为我平常工作也忙，还要搞出租其实也觉得累
: 但若真的有这么多利润可言，是否真的不该接受包租代管的合约？
是信义安和站，格局长型，2间无对外窗，1间对后阳台窗
我超级外行，租金也是自己乱判断的...
本鲁认为2.1万太低了，可以再多问问几家。
假使要找他们，如何隔间建议参与，这种长型的应是前后采光，
建议改为前后两套两房一厅一卫的物件，四间卧房一定都要采
光才好租，卫浴和客餐厅没采光没差，塞在长形公寓中间。
全室防火隔间，全室电线重拉，瓦斯封掉设置电热器和电炉。
再跟他谈5+2合约。
你房子位置很好，如果不是顶楼健身物件，单层出租也很容易
，简单现代风，地板卡扣石塑，油漆漆一下，卫浴重作，冷气
重装，最好电线重拉。其他就随便。
空屋出租就可，如果房客指定要家具，再去买二手的。
装潢完不想管理，再请代租代管业者，永庆有做，我觉得服务
不错，估价给得也不错。