※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/oxj0VQ
: 内文：针对近来预售屋市场炒作哄抬，严重影响不动产市场交易秩序情形，内政部于今
（
: 9）日部务会报通过修正草案，全面限制预售屋及新建成屋换约转售；严惩炒作最高处
三
: 年徒刑或并科5,000万罚金；同时要求预售屋解约须30日内申报登录、管制私法人购屋
将
: 采许可制并于五年内不得移转、建立检举奖金机制等，以有效防杜住宅沦为炒作工具，
维
: 护市场交易秩序。
: 内政部强调，住宅是用来居住，不应该作为投资和炒作的商品。内政部自去年起发动4
次
: 预售屋联合稽查、施行实价登录2.0新制，将预售屋销售全面纳管及禁止红单转售等，
对
: 于促进交易资讯透明及遏止炒作已有初步成效。
: 内政部表示，为遏止近期投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬获利、利用不实实价登录
垫
: 高交易价格等新型态炒作行为，修正“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”，
共
: 五大重点。
: 首先，限制换约转售。预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁
系
: 血亲外，不得让与或转售第三人，且销售者不得同意或协助买卖契约让与或转售；违者
将
: 按户栋处罚50万至300万元。
: 其次，禁止炒作行为，严惩任何人有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利
等
: 不动产炒作行为，违者将处罚100万至500万元；若造成民众恐慌及市场交易不安等而损
及
: 公众或他人情形者，并可处3年以下徒刑或并科罚金100万至5,000万元。
: 第三，解约申报登录，预售屋买卖契约若有解约情形，应于30日内办理登录申报，违者
将
: 按户栋处罚3万至15万元，以避免虚假交易哄抬房价。
: 第四，管制私法人购屋，增订私法人取得住宅用房屋许可制，并限制取得后于五年内不
得
: 办理移转、让与或预告登记。
: 第五，建立检举奖金机制，建立不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规的检举及奖
金
: 制度，经查证属实者可以实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金，并授权主管机关另订
办
: 法，以利执行。
: 此外，针对近日业者发言指出，限制预售屋换约无助平抑房价，内政部特别说明，观察
近
: 期预售屋销售情形，发现建案多采分批限量销售，惟因投资客利用揪团签约后再行“换
约
: 转售”的手法，形成建案抢购完销假象，造成想买屋的消费者恐慌，进而促使建案售价
不
: 断调涨，这次修法限制预售屋换约，将能遏止假性买卖炒作，使市场回归理性交易与合
理
: 交易价格。
: 此外内政部也提醒，民众在购买预售屋前，更应考量预售屋交屋期长及其风险，审慎评
估
: 购买决策。
: 内政部指出，今日修正通过2项修正法律，将尽速陈报行政院审查后，送请立法院审议
，
: 并持续蒐集各界意见及研议相关配套措施，以维护不动产市场稳健发展。
: 心得：果不其然
: 真的来了
: 预计预售市场会死去
: 资金全部集中在大投资客和财团
: 至于之前买一堆预售屋 没有足够款项交屋的小投资客
: 真的恶梦来了
奇怪了，转单管制也不是今天的新闻，很早之前就有在讨论了，怎今天一讨论就引发房版
上一阵骚动？
不能转单……..盖完成屋再卖不就好了？
有人说房地合一税？预售屋本来就逃不掉房地合一税了，不是吗？
既然都看涨了，那麽急着转单干嘛？
大家究竟在骚动啥？不解☺