Re: [新闻] 内政部出重手修法禁预售屋转售、私 Solitary PTT批踢踢实业坊

Re: [新闻] 内政部出重手修法禁预售屋转售、私

楼主: Solitary (十年磨一剑) 2021-12-09 18:57:11

原文恕删
我想请问，
我今年和投资客签了一间转约预售屋，建商规定明年交屋前才能转约，
现在好了，内政部拟立法禁止转约
我已经汇了自备款进履保专户，
如果明年初就通过法案了，
1.是不是就不能转约予我
2.不能转约的话，请问履保金和一些代书费，专户开设费是不是可以完全退款呢？
另外我听代书表示投资客已经缴了房地合一税？？这样不能转约不是被吃掉了？
感谢回应

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-12-09 19:01:00

履保可以退代书费你自己吞

作者: castalchen (castal) 2021-12-09 19:02:00

不可归责于双方事由致无法执行合约就解约各自恢复原状；跟政府缴税也可以申请退税，并不是政府就可以不当得利。

作者: kkk50107 (kkk50107) 2021-12-09 19:02:00

禁止应该会看签约日

作者: R3hab (小师哥) 2021-12-09 19:14:00

https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg

作者: sbob (hmm) 2021-12-09 19:15:00

哇那你要赶紧买可以顺利转约的了

作者: CaLawrence (柔软刀) 2021-12-09 19:21:00

现在应该还可以转吧趁现在囉

作者: badboyman (å›§) 2021-12-09 19:32:00

有同样问题求解

作者: CaLawrence (柔软刀) 2021-12-09 19:35:00

猜测搞不好会依据信赖保护原则过往的可以照旧转如果不给转这个配套真的做得不太好

楼主: Solitary (十年磨一剑) 2021-12-09 19:35:00

感谢C大

作者: id4 (无限可能) 2021-12-09 19:54:00

房市管制措施通常都是朔及既往你目前法律上并没有完成转屋

作者: mdjason (左手) 2021-12-09 01:00:00

换约可以跟建商面对谈啦就看你想让它顺利完成/破局

作者: sbob (hmm) 2021-12-09 20:08:00

对喔，溯及既往机率很高喔，不要跟他赌，快追价买另一间

作者: hamu6941 (李哈姆) 2021-12-09 20:21:00

可以去跟建商沟通协调

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-09 20:47:00

不会放的，放给你等于白做工

作者: xd4664 (迷路小书童) 2021-12-09 20:57:00

趁现在赶快买能立即转约的

作者: fanlander (letmesay) 2021-12-09 21:39:00

推C大

作者: moneyc168 (张顺发) 2021-12-09 22:22:00

借文问如果去另外还透过仲介被收了仲介费可以要求退款吗

作者: turorach (土魠雷丘) 2021-12-09 23:42:00

等法条正式通过再说吧，施行细则也都还没拟定

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