※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 有些人只要赚30万免税额出场的那种
: 潜销价买+30+50都比调价以后便宜
: 第二手在快交屋的时候接棒
: 等交屋以后还能赚个70、80万脱手给真自住
: 破解法也很多
: 反正先签好让渡钱进履保
: 难道打了以后就剩下自住吗
: 哪有可能
: 自住买方买房想法跟韭菜差不多
: 到最后一样大者恒大
: 不然就是有些人都用合伙的方式买预售
: 一个人嘎一股50万xD
你当买方是笨蛋就是了？
举例来说卖方与买方签了一个1500的约
如果此时出现第二个买方愿意出到1800万
你是卖方 你要卖谁？
就算违约金赔下去都赚啊
那么对于买方 除了一点违约金外
更大损失的是可以购买其他房子的时间成本
换作你是买方 你愿意承担这个风险吗？

已签约的预售屋来讲，要付给卖方大多是一成到一成五+差价，也就是违约也是要赔这么多，如果已经开工就是两成到三成+差价，不管哪个都挺多钱的耶

我之前买预售的时候 那时候是说罚款 "最高"15%总价但是这个数字其实也是双方议定 然后罚款不得超过已缴实务上怎样就看有没有前辈可以补充了但如果是私约就不一定了 看怎么签我也是转约买的 有给斡旋金 我猜如果对方毁约就是赔斡旋金的金额斡旋金其实跟这几年的房价涨幅比真的没多少不好意思我没讲清楚 我上面三个推文是讲对建商的所以买方如果遇到房价狂涨也不用高兴 被毁约机率拉高不然就是订约要订得很严格

不要浪费时间在没有未来的市场，人口减少率全球第一高的台湾，就让房地产回归平淡吧

打完官司一定就是赔钱而已 不可能强制执行就是毁约方花钱解约

这个还好吧？谈好跟成屋一样进履保，违约赔双倍订金就好了重点应该是赔钱的数量，大到一定数字就不用怕对方违约

...好好笑 你去买一间换约看看拿到钱就等著钱滚钱 哪有那么简单一下有人1800跟你买是在做梦吗刚需总价带实拿一百就差不多了你拿竹北来当特例干嘛去卖卖看你就知道了1000实拿一百至少要到1200才会成