我们来认真讨论一下这个议题吧
这题算是强制不让你在预售期换约炒作
说真的 这也是打炒作 不是打房
也就是本来用45% 35%重税让你尽量不炒作
现在是强制不让你炒作 算是房地合一的加强版
看似房价会被重击 不过我们思考一下就知道 这也是短空长多
很简单命题 即使这法案 明天通过 刚需也不会减少
假设建商现在卖33 投资客早买31 现在炒短的 他急着脱手杀到29好了
建商跟大户会去把它吃掉
至于你说建商会不会被投资客拖累 也要一起杀低
当然不可能 土地可以溢价抢标成这样 短期称不了的投资客 他就跟建商说好 吐回去就好
投降输一半 可能赔点小钱 集体大倒货 对建商有害无利
帮大家复习一下
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/120087
这还是建商2017年的利率跟资金水位喔
关键还是在于我之前讲的 政府一直很怪 只会砍交易量 堵死资金
但是你现在投资环境就是这么烂啊
当然他打压炒作 这是好事 值得鼓励
我倒觉得现在可以危机入市 直接去代销或者仲介说 有没有要平转的 接手买起来
个体来说 造镇的非核心区 这要小心了 会陷入卖不掉的状况 倒货量太大
但是核心区域甚至会跌都不跌 马上续喷
因为全部都只剩建商货 大家一起拉抬
竹北高铁现在剩的地 明年要开案的 应该都是全面挑战60 只有合新二期有机会5字头
建商现在更好出货了 卖一间就是一间 反正没人能来换约 配合实价登录一直涨
不动产终究是防守产品 杠杆开太大的 就认赔赶快转掉
虽然单纯从法来看 这应该是违宪了 毕竟房屋持有权也不是危害国家安全之类
而且父母也都能一起住 自有住宅比率这么高
不过我倒觉得配套弄一弄 会过 因为台湾嘛 这种法学素养 民气可用 过得机率也不低
总之我很久之前就说不要投资搞成热炒 UCCU 所以我住宅很久没进了
只是我很怀疑真的有人胆子这么大 ALL IN无脑买?
我投资是 25%现金够交屋之后 租金大概能打平宽限期利息 这我才会出手
还真的没看过 1000万现金 一间200万头期 怒买5间这种...