Re: [新闻] 内政部出重手修法 禁预售屋转售、私法人

楼主: zhehau (.....)   2021-12-10 00:57:36
※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言:
: 连结:https://reurl.cc/oxj0VQ
: 内文:针对近来预售屋市场炒作哄抬,严重影响不动产市场交易秩序情形,内政部于今

: 9)日部务会报通过修正草案,全面限制预售屋及新建成屋换约转售;严惩炒作最高处

: 年徒刑或并科5,000万罚金;同时要求预售屋解约须30日内申报登录、管制私法人购屋

: 采许可制并于五年内不得移转、建立检举奖金机制等,以有效防杜住宅沦为炒作工具,

: 护市场交易秩序。
: 内政部强调,住宅是用来居住,不应该作为投资和炒作的商品。内政部自去年起发动4

: 预售屋联合稽查、施行实价登录2.0新制,将预售屋销售全面纳管及禁止红单转售等,

: 于促进交易资讯透明及遏止炒作已有初步成效。
: 内政部表示,为遏止近期投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬获利、利用不实实价登录

: 高交易价格等新型态炒作行为,修正“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”,

: 五大重点。
==》
这篇新闻有关内政部的说法根本前后矛盾,
一下说前面的4次政策对于遏止炒作有初步成效,下一段又说要遏止近期投资客揪团炒房
,因此有这次禁止人民移转财产自由的政策。
那到底之前的政策有效还是无效?
殊不知这波房市不正常急涨的时间,跟财政部、内政部执行的实价登录2.0、房地合一2.0
等政策时间点不谋而合吗?
心得:
1、又是一个急就章的无脑房市政策,急到要限制人民财产自由(违宪?)
2、若真的要让房市回归正常,怎不敢从各县市政府标售土地价格下手?要不要去查一下
各县市政府这几年在搞重划区、重订地价之后,再标售土地,那些土地涨了多少?
3、政府一边喊打房,一边忙着重划调高地价
4、要打房都打小老百姓,怎不敢限制建商不能卖预售屋呢?
5、政府若真的要抑制房价,怎不从政府自己本身做起?下的政策怎不敢对建商下手呢?
?(柿子挑软的吃???)
作者: nenpow (...)   2021-12-10 00:58:00
谁说要抑制房价了
作者: nathan0200 (nathan)   2021-12-10 01:03:00
2到4都是脑补吧,你看以往打房政策原文从来没提过要压
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2021-12-10 01:03:00
让他喷爆才会看到正义好吗
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2021-12-10 01:05:00
没死过人慢慢涨谁会怕
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2021-12-10 01:23:00
我只知道今晚开始看到+150变+50在卖的了
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-12-10 01:40:00
☺可能手上太多货还有发现有些原本求屋的人,忽然间有屋卖,还比别人便宜,户别还一样☺
作者: wardraw   2021-12-10 02:19:00
限制预售屋那现有成屋直接坐地飙涨限制契约转移跟财产自由有何关
作者: osirisobelis (osiris￾N￾NN )   2021-12-10 02:53:00
但契约自由好像是民法的基本原则、是违民法吧
作者: macrossholo (^^)   2021-12-10 07:03:00
所谓“契约自由”,即按当事人本于自主意思所缔结之契约,若其内容不违反法律强制规定或公序良俗,详文请google
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-10 07:19:00
打击炒作不是要打击房市为何总有人阅读障碍
作者: opop1133 (阿钦)   2021-12-10 08:18:00
老实说土地下跌 就不用那么多政策但政府不可能这样做 一直创高地价后拼命拿修法灭后续
作者: james575043   2021-12-11 10:52:00
演演戏还当真
作者: kmplayer (kk)   2021-12-11 11:20:00
看到违宪就知道,政府太凶残
作者: opencat (opencat)   2021-12-11 12:14:00
笑死人 预售你还没交屋 能算是你的财产吗很明显乱源就是转单的投资客 建商一案单价大概+1~2万转单的直接1p+5~6万 还好意思说软柿子阿砍死所有投资客 对建商来说不痛不痒 转单建商也没多赚

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