结婚前单身时买了一间电梯大楼2房的新成屋
目前自住刚好满5年
（贷款还有不到400万)
今年生了小孩想换大一点的3房
打算换中古屋
因为第二间会影响利率故会买先生的名字
待2房卖掉再去登记共同持有(是否可行?)
3房的头期款打算先向长辈借
预计买到3房后先搬过去
清空目前住的2房再来卖
然后卖的期间新屋先缴利息
卖出后的所得再还长辈
有余额再还新屋的贷款
想请教这样是可行的吗？
如果可以
新买的中古屋登记先生的名字贷款也可以贷到8成吗？也可以有宽限期吗？
夫妻实际年收约150，但先生在亲戚家公司工作薪资所得报比较低(不用缴所得税)
我目前为育婴留职停薪中，2个月后复职，是否会影响贷款申请呢？
先谢谢回复

贷款利率不是认贷款人而已吗？跟所有权人无关，登记谁的名字婚后了哪有差，都是一半，登记夫妻超麻烦的

但是登记名字的人可以拿去卖欸

如果要重购退税，就不要共同登记

共同持有对税务规划非常不利

不同持有人..土增税就没办法退税..共同持有..除非你的3房1/2价还大于2房..

又一个苦主, 莫名其妙换屋结果利率1.6起跳喊空的真伟大, 自己想买房要拉自住的一起吃土 lol

仔细看你们的年收才是最大问题银行会要求最近年度所得资料

你配偶不会经过你同意出售吗…？

应该是不会，但还是想要有保障一点，不然就是用设定的方式请问10楼指的问题是？所得太低吗？

这么不信任另一半 哭哭

无关信任耶，以后的事很难说要做好保障