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内文：
台中潭子区有74号快速道路匝道行经，成为房市热区，其中新兴开发的弘富重划区与侨忠
重划区因腹地完整、机能齐全，为潭子新推案最集中的两大重划区，包括久樘、嘉磐、佳
茂、恒山、睿向…等知名建商互别苗头，潭子新案价格已站稳3字头。
台中城市建设北移，下一个即将完工的重大交通路段就属国道四号丰潭段与国道一号连接
74号线，完工后将能引进台中山城后里、东势、神冈、丰原的人口，潭子区成为山城出入
门户。
有潭子新富人聚落之称弘富重划区，推案包括“久樘臻悦”、“嘉磐信义”、“恒山和合
”等预售新案，实价登录价格皆已冲破3字头，目前最高单价为8月份交易的“嘉磐信义”
7楼户，每坪成交32.1万元，总价1348万元。上月进场的“恒山和合”开价每坪33~35万元
。
潭子区弘富段土地增值幅度强劲，从2019年到2021年两年间，地价翻倍暴涨，最新购地的
乔立建设更以刷新区域行情、每坪42万元价格买进。
最早进入弘富重划区开发的久樘开发，第一期“久樘臻星”预售时期即快速完销，为弘富
重划区首座新成屋大楼，今年续推出二期新案“久樘臻悦”，产品锁定企业二代的首购、
首换族群，四房坪数约42坪，每坪价格30万~32万元。
久樘臻悦的行销经理王圣文表示，弘富重划区临近匝道却不致受快速道的车流干扰，加上
区域采低密度开发，规划有千坪公园绿地与已建成的弘文中学校园，吸引多家品牌建商进
入开发。
而侨忠重划区的代表建案“佳茂6962”以大基地分期开发模式，随着位置不同而将房价堆
叠，已揭露的实登纪录最高单价为顶楼15楼户，单价每坪30.3万元，总价1650万元，近期
也将推出二期“馥景庄园”，以3、4房为主的换屋型产品为主，每坪开价32~36万元。
心得：
连潭子都要3字头~首购族退无可退