※ 引述《saufu08 (saufu)》之铭言：
: 记得以前民国80几年，当时还是高利率时代，老爸房贷20年为家里添购了一个新家，全家
: 都很开心。
: 只是我妈妈成天碎碎唸，都在说什么欠银行300多万，等20年还清就要还到600万了哈哈…
: 还一直骂我爸没本事干嘛买这么贵的（其实换算现在也不贵啊），欠银行这么多钱，干嘛
: 贷款之类的…
: 然后我妈在我们小的时候，还常跟我们说以后买房子不要贷款，尽量先努力工作赚钱，有
: 钱再买…
: 但20、30年过去了，现在是超低利率时代，说买房子不贷款，大概是不可能的事吧哈。
: 现在长大后，换小弟看房想买房子，心里面总有个想要不超出预算的“总价”，
: 但是每次看房时，总是会被怂恿说好贷款，利率低，只要能贷的成数高、足够，就算“总
: 价”多一点也不要太在意啊？！
: 好像都不在意未来20、30年每月的还款金额了…
: 又会有人说，就算你总价加上去50万、100万、150万up，平均摊在30年房贷，每月才多几
: 千元，怕什么对吧？！
: 有时觉得这种话术好厉害，难道现在买房，只要能贷的成数高，利率低，其实“总价”多
: 出来个50万、100万、200万up，真的都不用太在意吗？
我长辈 40年前买台北公寓时 一间约100万 不过以那时的薪水 也大概几千
所以吃下来也不简单
40年后 一间都要一千万 但贷款的数目并未变
很简单的道理 物价会通膨 但借的钱不会
所以 一个物件 能贷40年 多总价是可以接受的
另一个方向来看
两个物件都很想要 一个800万 只能贷400万 一个一千万能贷800万
头期就差了两百 你存200万要多久? 等存到了 该物件又会涨多少钱呢?
所以 好贷 成数高 就真的比总价来的条件好