单身，住在台北，一个月租金约35k，
本来没有在看房（预计两年后才买），
主因是地缘关系，只想找特定区块的，但附近物件一直都很少，所以都佛系看。
最近因为房价高涨，所以家附近多了许多物件，让我这两个月开始决定要买。
预算大约3500，只想找有大阳台或露台户，
所以都在看顶加，最理想是只盖1/3的那种
看到现在有两间满喜欢的，但都遇到一样问题，想上来询问是否有乡民遇到同样状况。
目前谈的两间都有银行估价和实际价格落差非常大的问题，其中一间卖2500，
熟识的银行直接告诉我，他们现在已经不会将顶加算入估价内，因为再年轻的顶加都已经快30年，所以他们的估价只有1600，
因为是熟悉的客人最多只能到1800，
（附近实登50-55左右，那间权状31）
而且是估价，不是贷款额度
另外一间更惨，大概只有一半，
其实自备款不是问题，主要是估价，
因为等旺季会拿来办随贷随还用于公司周转
问了三间常往来银行不约而同给了一样答案
我是愿意为了顶加多付一些，当使用费，
也是要自住，没考虑未来转卖，
但以前顶加不是通常都总价加150-250吗
现在遇到的好像都直接算1/3
要付到700-1000的使用费实在不可能
有趣的是，那几间我谈的其实都有人出价甚至签了约，才发现贷款过不了，
还不是差1成这种，两间的自备款都要1000多。
想问也有其他人遇到这些问题吗？
还是有人认识的银行愿意把顶加估进去的