不知道原po买到房子了吗
八月说对方开太高
1400斡旋不成
上来抱怨对方楼下是凶宅
九月就卖掉了
而且实价登录是1370
扣掉车位 一坪均价也要36.44万
创了社区最高价
大概是登录大塞车
最近才看到出现
看来新任屋主真的要感谢一下原po
给大家参考一下囉
https://i.imgur.com/mPuMEUw.jpg
※ 引述《smallchang (没有暱称)》之铭言：
: ※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: : 2020年9月，六楼，单坪成交 31.93 万。
: : 2021年9月，13楼，我认为单坪34万是合理行情。
: : 你不妨说说你觉得多少才是行情，这两年有观察房市的人，
: : 整个市场的认知就是今年很难买到去年的价格，相信这点常识你应该会有的。
: : https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/
: : 13楼，建坪41.55坪。
: : 就算用2020年9月，六楼的成交价31.93万来计算。
: : 41.55 X 31.93 + 100 (该社区车位低消) = 1427 万。
: : 你认知的合理价格是 1288万，明显离 1427万还是很远，
: 以上你对我卖房的质疑 我无话可说
: 我自己卖房也不想赔钱
: 甚至想小赚一点点
: 当然会想 加上去成本费用与4%手续费
: 但现在很多屋主 他们都有好几间房
: 他们的持有成本是现在的一半不到
: 现在只要卖掉 就可以赚一倍
: 1500万的房子
: 卖掉可能就是赚800万以上
: 我只是希望他们可否少赚一点
: 让我用实价登录的价格买
: 这个要求应该也不会太过份吧
: 而且你上面的资讯有误
: 这个建案的41.55坪是已经含了3坪车位坪数
: 扣除车位 应该是38.55P
: 38.55 X 31.93+100= 1330.9万
: 你说1288太低 我同意
: 毕竟今年的房价应该更高一点
: 但是考虑到车位上下层差异
: 还有其他因素
: 你说的1427万
: 我还是觉得是天价
: : 说到底就是你根本不懂行情啊。
: : 你在买房时希望屋主低于行情卖给你，你在卖房时希望把所有成本跟获利都垫上去。
: : 其实这很台湾人，并不意外，所以你也不用去怀疑为什么房价长期看涨。
: 我愿意比去年的价格 高一点买
: 自己的房子可以用去年的价格卖
: 我也不怀疑房价长期看涨
: 但短期喷出的房价
: 也是会遇到下跌修正的
: 去追高可能会受伤
: 2014~2018这段期间房价就是下跌的
: : 贵一点点你觉得OK？ Really?
: : 那2020年9月的六楼，成交31.93万，
: : 2021年9月的13楼，行情落在34万应该也是合理吧？
: : 还是你觉得今年房价应该比去年低？
: : 你上来鼓吹大家不要追价，重点就是想要自己能够压低价吃货啊！
: : 市场行情是如何，有在观察的人就知道，
: : 今年房价普遍是不是比去年高，有常识的人都知道。
: : 这不是你上来带带风向，就可以改变整个房市的行情。
: 我当然想买便宜 我承认
: 但我看房大半年了
: 出的价格都比去年实登还高
: 结果就是连斡旋都没机会
: 如果价格只是小涨一点 我就会买了
: : 你的发文只是再次印证：
: : 会来房板发表看空文的空空，就是房市里面最大的刚需，就是垫高房价的元凶！
: : 因为这些空空很想买房，重点是一旦买到房，会变成房价上涨的最大支撑力道！
: : 因为我家不一样！
: 我很想买房阿
: 我愿意用比去年贵一点的价格买
: 但就是不愿意继续追价 被套在水岸第一排
: 我不会改变我的出价
: 但从原本连斡旋都没机会的出价
: 如果过阵子真的让我买到房
: 这代表房市真的从高点反转了
: 也许我买的比去年贵 也帮助了房价上涨
: 但是我至少不是追价的那个人
: 至于买到以后 之后涨跌就我没有关系了