[请益] 台中南区宝佳：胜美敦美 dada430 PTT批踢踢实业坊

楼主: dada430 (粗框) 2021-12-02 01:29:25

各位大大好，最近去看了胜美敦美的预售屋
代销说他们不议价，全部不二价
问了53坪的21楼，开价开到每坪45.5万
今年9月成交，同楼层的较小坪数（37坪）为每坪42.81万
很好奇这价差是因为晚了三个月，真的涨那麽多
还是说其实还是有议价空间呢？
谢谢大家
抱歉修改一下是南屯区

作者: z520314 (知足常乐多贪则忧) 2021-12-02 01:30:00

七月之后都涨不少，这涨不到10%算客气了但也是因为大坪数有给点折扣，不然同坪数应该超过10%只能说今年不买明年涨更多

作者: osiris34 (逆袭天月) 2021-12-02 01:35:00

这间也不二价了喔好夸张

作者: nathan0200 (nathan) 2021-12-02 01:38:00

这间不是在南屯吗？？最早期买的有3字头吧，印象中。另外不二价是确实阿，建商看景气想卖什么价就什么价，看市场买不买单囉，不买单就会调整不过是说三个月涨一成也离谱，他们都快完工了，要推给营造成本也早就告一段落了吧

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-12-02 01:43:00

你看刚刚实登平均一个月都1-3%

作者: syu72 (愁) 2021-12-02 02:13:00

这在南屯，不是南区

作者: Skydier (噫！) 2021-12-02 06:59:00

宝佳就是这样卖的啊去看隔壁的佳泰大方开卖到现在差多少

作者: convington (国民党我家开的) 2021-12-02 08:13:00

南区南屯成交价大概35～40比较合理

作者: sentiprophet (钧) 2021-12-02 08:14:00

这间早期买的低楼层其实也要38-39，没涨多少的一间这种涨幅早期已购户是会哭的

作者: ur260 (ur260) 2021-12-02 08:20:00

地点很好真的很贵

作者: sawaman (è³½åª§) 2021-12-02 08:34:00

正常，78月后解禁后完全是不同世界，最少最少都有涨10%以上，我看到最多的是涨40%还有人买，就这短短半年而且议价空间要看代销卖出多少，正常来说刚开案越早谈越好讲价，卖一半之后就很难了

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-02 10:32:00

去年我在南屯看宝佳开35还可以杀一年差快10万/坪

作者: sentiprophet (钧) 2021-12-02 17:32:00

楼上说的是宝佳什么建案？

作者: onetmac (蝶月) 2021-12-03 16:09:00

佳泰大方吧

作者: jjpose 2021-12-03 23:38:00

这间不给砍就都不二价没办法谈

继续阅读