卖房子本来就不能只委托一间仲介去卖
至于人家的话术其实都不是你降价的理由
而是因为这间是继承来的房子
又有你自己心知肚明的缺点
你的成本非常低
物件又有一些问题
加上你不懂得怎么卖房子
所以你当然没有能力卖到高价
投资客之所以有能力卖高价
是因为他能掌握买家、卖家的心理
懂得怎么协调仲介去帮他乔
而且他对有瑕疵的部分知道哪些买家不介意
甚至他本身懂得如何处理
而且他对附近的区域价格跟客群有掌握
他比你具备更多销售优势
你只有成本优势
你不让价就是慢慢卖
慢慢等有缘人
谁知道你有没有缺钱急着他用？
例如卖祖产买新屋？
那你买新屋之后赚的要感谢投资客吗？
所以投资客低买高卖是有他的理由的
为什么一般人办不到他办得到？
但一般人只会归咎仲介话术
害自己被低卖
问题是：仲介为什么不帮你抬价？
因为仲介很清楚
你没有投资客的能力跟条件
他没有办法帮你操作
而且帮你操作赚的还比不上一屋转两次
可是帮投资客操作
即使转两次没真的赚比较多
至少他已经加深了跟投资客的商业伙伴关系
投资客可以一直提供他物件
你可以吗？
凡存在必合理
你真的一点都不冤枉
再从头来一次
你还是卖一样价钱
不要不相信
因为你自己挂这价格卖
还真的不一定卖得掉
※ 引述《akaricat (卷棉被)》之铭言：
: 我是此物件前屋主
: 当时委托专约
: 第一次卖房子（房子是继承，也没交易过其他物件
: 放上去三个礼拜陆续有人来看但都没人出价
: 仲介说服我们第一次降价后
: 隔不久说有一家人出价，要买给家人住
: 说要打掉格局很花钱（因为我们当时预售有客变四改三，且有次卧房中房，还有漏水要修
: 压了一些条件现况交屋卖了社区倒数第二低的价格（实价登录七月那笔查得到
: 签约时见到对方是代理人不是本人，但没多想
: 回去想想不对劲从合约上买方地址去查
: 买方是专打不动产相关的年轻律师，代理人是别家房仲
: 心里已经觉得奇怪，打回去问房仲最后焦点转到我们也同意了那个价格不是吗？
: 确实是我们天真，听到说是家人要住/自住/重新装潢很花钱而心软，也觉得物件瑕疵不要太
: 只能说不经意一事不长一智，交了个学费
: 我买卖房屋是要来住的，不是提供道德感低落的人买低卖高加价卖，因为不想在不知情的情
: 拿出来讲只是想提醒刚好有看到这间的朋友
: 居住心得：楼上无法沟通不给进家门检查不想处理天花板多年严重漏水，且有非常活泼的小孩，大楼隔音很差，整片的外墙漏水也是社区通病，社区丢垃圾素质也很差，什么东西都可以放下去，社区还有管委会与居民间的诉讼不是很太平
: 出价时请“认真参考”七月实登，除了炒房之外真的没有可以高于七月的理由（照片都还是我们搬走的样子呢
: 房子多得是，这间真心不推☺
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
: