现在不少重划区的投报
已经到只有年2％的警戒线
甚至低于2％
这是危险讯号
2％租金扣除利息，应纳税，维修，保养及房屋折旧，重置装潢，实质投报太低
现在最夯的竹北
三房电梯，屋龄15年内
有管理，屋况好的大楼
月租金普遍落点在25000左右
http://imgur.com/a/jCvm2u7
这样的投报，没有进场的诱因
新屋供给越来越多
要赚差价，已经没有高报酬
将来一堆投客，因应盘整
会把房屋装潢好
以出租应变
租客可以租到好物件
现在买预售屋或新成屋
根本没利可图
机会成本过高，实质报酬低
不要傻呼呼看媒体或板上吹捧
实际上，目前是对房东最不利的时候
通膨反而无法让房租上涨
这波房价会涨到何时
你要问最后一只老鼠
他最清楚