楼主:
lynos (快乐就好)
2021-12-02 06:39:33现在不少重划区的投报
已经到只有年2％的警戒线
甚至低于2％
这是危险讯号
2％租金扣除利息，应纳税，维修，保养及房屋折旧，重置装潢，实质投报太低
现在最夯的竹北
三房电梯，屋龄15年内
有管理，屋况好的大楼
月租金普遍落点在25000左右
http://imgur.com/a/jCvm2u7
这样的投报，没有进场的诱因
新屋供给越来越多
要赚差价，已经没有高报酬
将来一堆投客，因应盘整
会把房屋装潢好
以出租应变
租客可以租到好物件
现在买预售屋或新成屋
根本没利可图
机会成本过高，实质报酬低
不要傻呼呼看媒体或板上吹捧
实际上，目前是对房东最不利的时候
通膨反而无法让房租上涨
这波房价会涨到何时
你要问最后一只老鼠
他最清楚
作者:
sbob (hmm)
2021-12-02 07:28:00你股板空到房板来啦，现在是房产专家了?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-02 07:39:00狂起来
原PO举例的物件目前行情价是多少呢，想算一下机会成本，谢谢
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2021-12-02 08:13:00
这ID的话还有人信？XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-12-02 08:33:00这不是三张犁派出所进去左转就看到的放鸟哥吗??基本上没有诚信的人, 说的话我是完全不信的啦 ^__^
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-02 08:44:00虎来了
作者:
Top2108 (元)
2021-12-02 08:44:00涨不动也下不太去
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-12-02 08:52:00这个ID呵呵
作者:
pig432 (MVP)
2021-12-02 09:08:00实际跑竹北看房，你会发现自住需求有多大
2%是因为你估高了房价很多中古屋还没开始涨，你就乱估一通
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-12-02 09:59:00不敢赴约仔还敢出来啊
作者: zard1983 (zard) 2021-12-02 10:23:00
出来都不敢 还敢发文建议您先完成约定在上来教大家拉XD
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-12-02 10:24:00丢脸成这样还敢出来po文，呵呵 脸皮有够厚
作者:
kagaya (~~)
2021-12-02 11:10:00原来是他阿...
作者:
sbob (hmm)
2021-12-02 11:19:00还蛮丢脸的
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-12-02 11:46:00脸皮跟中央数学教授哪个比较厚？
作者:
sharmans (sharmans)
2021-12-02 12:20:00大家讲 我才想起来 是他
作者:
fluting (fluting)
2021-12-02 12:47:00耍人丢脸仔
作者:
ngxx (ngx)
2021-12-02 13:46:00派出所传奇
作者:
jecko (振作....)
2021-12-02 13:57:00爽约者还敢出现在房版喔
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-02 14:38:00哈哈还敢来哦
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-12-02 15:08:00三张犁派出所文好精彩呀
作者:
digging (冬天阿!!)
2021-12-02 22:13:00不能竹北看天下阿 XDDD