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wimting (认真认真活!!)
2021-12-02 08:53:05连结：
https://money.udn.com/money/story/5638/5927717
内文：
2021/11/30 17:30 经济日报 张瑞文
“台中是台湾最宜居城市！”曾获美国ＣＮＮ官网特别撰文报导，近期，一篇由微博博主
发表的“台湾买房怎么选？”文章，同样提及台中的优势，更指名台中“西屯区及北屯区
”最适合置产，再次推升台中城市知名度。
事实上，台中7期房市一直位居领先与指标地位，不只建设与大师作品不断抢进，名人买
房、名店扩点皆首选七期重划区，包括艺人胡瓜、白冰冰、王月等都在七期握有房产，日
系品牌如茑屋书店、一兰拉面、台湾之光“吴宝春麦方店”也都选七期展店，足见七期影
响力。
七期发展距今已超过20年，又有产官同步加码，即将助攻区域再红10年，粗估就有20项重
要建设即将陆续到位，也因地段超群，包括北台湾上市建商与大型建商如兴富发、皇翔、
大陆、远雄、中悦、国泰等，均看好七期的发展潜力大手笔购地卡位，台中在地、重量级
豪宅建商如联聚、宝辉、丰邑等，亦持续在七期猎地备粮，建商抢地购地一波接一波，战
火未歇。
值得注意的是，疫情后台中房市火热，围绕七期周边的新兴重划区崛起，区域房价定锚价
格极高，但，这些区域兴起并非减弱七期保值力度，反而为七期再留补涨空间，市场分析
，七期之所以能稳坐房市领头羊地位，在于重大建设多元且丰富，目前区内大型百货、商
办、国际饭店林立，加上台中国家歌剧院、秋红谷广场、国民运动中心等重大建设陆续完
工，未来的捷运十字轴线动工利多等，都将助攻七期成为台中发展的永恒引擎。
房贷利率持续低档、热钱充斥全球市场，不少满手现金的企业主仍在寻觅最稳定、保值的
置产标地，七期仍是高资产族群的最爱，加上一场疫情让民众健康意识更抬头，渴望拥有
绝版景观、让身心得以全方位舒压，景观豪宅更添收藏价值。
最懂台中七期的兴富发集团，历年来已陆续买进台中超过30块土地，开发住宅大楼、高档
豪墅、高档商办等产品，近5年光是公告于台中购地就超过2.5万坪，“猎地”总金额破
350亿元，其中，集团重押七期豪宅特区，非蛋黄区不买，是新一代的“七期地王”。
市场分析，兴富发大量购入台中七期土地，除了地段最优越外，不论是规划豪宅、小坪数
住宅都适合，就连办公室都很抢手，“台中人还是最想住在七期！”土地贵、营建成本缺
工缺料情形未见趋缓，让市场上成屋产品深受青睐，相较新兴重划区周边生活机能匮乏，
预售新屋房屋品质与交期变动因素大，立足精华区景观豪宅，在这波房市多头中“惦惦卖
”，过往被建商惜售的产品重登市场，高资产族群极为关注。
如兴富发集团推出的“国家1号院”，正七期重划区内角地，地点超优越，高规格豪宅打
造，丰富公设满足住户各种需求；“恒咏”正迎秋红谷景观，户户三面采光、前后阳台，
单价还是秋红谷富人区里最亲民；“台中帝宝”则是润隆建设携手日商华大城、P&T
GROUP跨国强强联手，35层岗石精雕建筑、新古典风格，目前也有VVIP精装修压轴大户释
出。
心得：
七期和水湳两位一哥
准备又要带动全台中的房价
再往上跳一个位阶..