连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/12952
内文：
精华区一地难求，除了KTV、汽车旅馆纷纷成为建商囊中物，近期占地面积广大，又是单
一建物的幼儿园也成了开发商的新宠！根据市场业者指出，宝佳机构今年11月以5.9亿元
，买下台中市西屯区“今日幼儿园”土地，总面积约580坪，拆算单价约102万元，业者指
出，该幼儿园地上物屋龄高，且单一产权，加上又坐拥文华高中站、文心樱花站双捷便利
，进而出手，而这也是近2年台中市被收购的第6家幼儿园。
本次宝佳机构出手的“今日幼儿园”土地位于西屯区甘肃路、天水东一街之角地中义段59
0地号，属于住二用地，总面积为579.89坪，总价达5.9亿元。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，近年台中幼儿园土地被建商买下的消息时有
所闻，除了本次宝佳购入“今日幼儿园”土地外，今年第一季海悦集团就斥资6.23亿元，
收购北屯“慧明幼儿园”及其周边土地；去年10月，海悦与达丽也携手以21.83亿元重金
，拿下北区原“三采幼儿园”土地；顺亿营造则于2020年8月，海砸4.69亿成为“爱子幼
儿园”崇德校的新园主；远雄建设亦在去年第3季耗费23.29亿元，购得“爱子幼儿园”北
屯校及周边土地。
陈定中指出，建商锁定幼儿园猎地，是因这些幼儿园坐落精华区，且土地面积大，还附带
了屋龄逾30年的老旧建物，可享危老重建红利，对建商来说开发效益十足，所以积极抢购
幼儿园土地。
本次宝佳所买的今日幼儿园中义段土地，不但是甘肃路与天水东一街的角地，还面对甘肃
公园，并享有文华高中站、文心樱花站的双捷运之便，地段条件相当出色，且中义段的大
面积土地相当稀有，据实价登录显示，先前同区段最大面积的土地交易不过100多坪，与
今日幼儿园的数百坪相比，可说是小巫见大巫，加上幼儿园的屋龄约36年，符合危老标准
，所以吸引建商重金抢地。
心得：
连幼儿园也成为建商开发对象
还有什么土地是不能开发的XD