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https://udn.com/news/story/7326/5926908
内文：
台南市政府打炒房，提案修正台南市房屋税征收率自治条例，将非自住用房屋税率从1.5%
提高为2.4%至3.6%，今天上午审议通过，但其中因继承取得2户以内，税率改为1.5%，以
因应少子化日趋严重的问题。
南市府所提自治条例修正草案，非自用住宅将采差别税率课征房屋税，原本每户税率都是
1.5％，拟提高为持有5户以下每户税率2.4％，6户以上3.6％。建商因须有待售期，为3年
课征1.5％，4年以上则比照一般户的5户以下2.4％、6户以上3.6％。
日前台南市议会党团针对市府版协商结果，持有1户非自用住宅将课征1.5％税率，2到3户
课征1.8％，4到5户为2.4％，6户以上维持3.6％。建商部分，3年内课征1.5％，4年以上
课2.4％税率。
但市议员蔡育辉另提案指目前少子化日趋严重，如夫或妻因单独1人继承财产，反须缴纳
更高税率，对单独1人继承财产，却非基于囤房为目的的纳税义务人不公，对于因继承取
得2户以内，课税1.5%，非1.8%，有市议员蔡旺诠、周丽津、谢龙介、黄丽招连署，审议
时一并通过。
南市府所提自治条例修正草案，非自用住宅将采差别税率课征房屋税，原本每户税率都是
1.5％，拟提高为持有5户以下每户税率2.4％，6户以上3.6％。建商因须有待售期，为3年
课征1.5％，4年以上则比照一般户的5户以下2.4％、6户以上3.6％。
市议员蔡育辉表示，所通过的台南市房屋税征收率自治条例修正案，税征收率不高，只有
象征意义没有实质意义，效果不大。在税率计算上应考量地段率、房屋标准单价，才能发
挥打房作用，就看市府明年讨论后年的房屋税调整，是否能拿出魄力。
财税局长陈柏诚日前曾表示，原市府版本影响人数约3万9千户，照协商版本，因南市持1
户非自用住宅者有3万人，若维持原本课征1.5％税率，影响人数将大减为只剩9千人，恐
抑制炒房力道不足，进而影响修正条例维护居住正义的成效。
财税局说，此修正法案曾于2019年经议会撤销，为使囤房税制更臻合理及符合民意，此次
提案前已积极沟通，寻求社会各界共识及支持。
这次南市推动囤房税经多方努力虽未如预期以市府原规画版本通过，而以政党党团协商版
本通过修正法案，但以建置多屋族多缴税的量能课税观点，已是起手式，也代表着市府平
抑房价的决心。
财税局表示，透过与中央携手合作多管齐下，借由中央的房地合一所得税2.0、金融贷款
管制措施及实价登录2.0，地方施行囤房税，并严加取缔红单交易，打击炒房，希望让房
市回归健康发展的基本面，使全体市民共享市政发展的成果。
心得：
不知道台南市囤房税是不是用来故意证明囤房税无用论的XD
台南囤房税只课个人
建商要持有3年以上才会被课到
会有效果才怪吧