楼主:
pluslee (pluslee)
2021-11-30 19:30:17如果立法通过预售屋不能转让 只能退还给建商
再加上
1.建商如果退订的这户要加价卖 比照房地合一课45%（或是直接限制不能加价卖）
2.预售退订后只能隔一个月之后再卖,避免掉前一手直接约定下一手在建商那换屋
这样是不是可以降低短期投资客想要购买预售屋的意愿？
我知道这一波暴涨是很多原因造成的 缺工 QE,海外资金, 刚需,投资客层层堆叠上去
但是至少这样先让大众可以看到政府有有效的对策
让那些一窝蜂想开杠杆快速套利的人把资金转移到其他不会引发民怨的地方
再加上一招
3.退签约时按照实价登录退钱 刚好让那些灌水的建商不敢再灌了
作者: jonson (宅霸) 2021-11-30 19:34:00
退订后政府得优先以原价扣除15%违约金后购入作社会宅
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-30 19:34:00先不说破解的事情。只要没有突破那个K值，都是直接灌在买方身上。
第一点怪怪的，建商不是转手人为何要平白被抽+45；禁止加价也违反市场机制，我们不是共产体制啊
第2点实务上做得到吗？退了之后产权就不再你身上了，建商还会理吗再者，假设建商愿意配合你转，违约费也是灌在买方....结婚：这不是有效的对策，会不会造成建商垄断价格或锁筹码都很不好说结论*
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-30 19:46:00干脆建商盖好房子后直接列管当公共财如何 哈哈
楼主:
pluslee (pluslee)
2021-11-30 19:46:00退订要付出15% 但是这样建商更不能加价卖啊 他都拿15%走了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 20:04:00拿15%走，所以咧？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-11-30 20:29:00干脆立法房子只能买 不能卖 不是更猛?
房屋不能买卖更惨XD那新屋谁要卖给你？如果只能跟建商买，建商开多少就多少XD
作者:
shikao (shikao)
2021-11-30 20:40:00涨价归公 跌价也归公怎样 人人都可安心买房
作者:
mdforget (forget)
2021-11-30 21:35:00可以啊！买预售屋的人，交屋后几年内不可买卖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-30 21:46:00绝对不行营所跟你个人完全不同世界没有类比可能性建商跟客户签约完成后根本没有收入哪来税