楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2021-11-30 16:37:48连结：
https://pse.is/3xffwl
内文：
MoneyDJ新闻 2021-11-30 16:02:42 记者 新闻中心 报导
地方政府响应中央政策打炒房，台南市政府拟具“台南市房屋税征收率自治条例”修正草
案(俗称囤房税)，在议员支持下，今(30)日经台南市议会依政党党团协商版本三读通过，
将自明(2022)年7月1日起施行。
台南市政府财税局说明，本次修正法案对于供自住使用者，其本人、配偶及未成年子女全
国合计3户内仍维持1.2%优惠税率，但持有非自住房屋者，持有1户者维持1.5%课征；持有
2至3户者，由1.5%调高至1.8%；持有4至5户者，调高至2.4%；持有6户以上者，为3.6%，
并针对非属囤房性质房屋和可能的租金转嫁问题均已设计相关配套措施。
另外，台南市财税局指出，考量因继承取得者恐受波及，本次修法也修订单独继承2户以
内者亦可排除适用差别税率。以台南市来看110年房屋税课税人数约56.4万人，受影响人
数约9,000多人，占全市房屋税课税人数约1.65%。
心得：
明(2022)年7月1日起施行
明(2022)年7月1日起施行
明(2022)年7月1日起施行
最后半年的逃命波要来了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-30 16:39:00自住没减半这样对吗
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-11-30 16:40:00半年炒到飞高高
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-30 16:44:00
觉青说要囤房税,现在台南通过了.觉青又说囤房税无效
作者: capirex (′・ω・`) 2021-11-30 16:44:00
花敬群：觉得现在推囤房税可以拯救人民脱离苦海，基本上与120年前相信义和团一样！
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-30 16:45:00作者:
yshin823 (Anderson)
2021-11-30 16:45:00能持有6户以上房子的人，对调升一点房屋税会有感吗？
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-30 16:46:00作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-30 16:46:00
既然知道囤房税无效,当初为何要政府实施???真的弄的精神错乱...
笑死 要调就一次调20% 调0.4%当然转给租客0.3
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-30 16:49:00姓花的自己几间 不拿出来五折卖吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 16:50:00台北市2014年就实施了
作者: capirex (′・ω・`) 2021-11-30 16:50:00
花已经预告说囤房税没用 继续井喷
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 16:50:00老屋表示 囤房税税率调到100% 都无关痛痒本来就不用缴钱的东西, 调到10万%都没差 XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 16:51:00很难不用缴 82年老屋照样要缴
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-30 16:51:00
觉青说实登后房价会降,结果实登的价格变成地板...
作者: capirex (′・ω・`) 2021-11-30 16:53:00
推个囤地税有搞头吗?
上次调高税的政客 已经从此什么都选不上整天吵着要打房的党 快要把自己支持度打成零不觉醒觉悟还在跟民意对干的尽管上
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-30 16:54:00为了5000块，我一定要赔200万赔售。呜呜呜
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 16:54:0082年老屋要缴?? 我有一间51年老屋, 去年开始就都不用缴
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-30 16:54:00
大家也跟花教授一样双标了...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 16:54:00看大小地段吧 我是透天啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 16:55:0051年应该还早
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-30 16:55:00
没有囤房税时说实施了房价会降...现在通过囤房税了,大家又说囤房税无效...
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-11-30 16:56:00自住先降低啦
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 16:56:00来观察看看台南租金会不会变高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-30 16:56:00房屋税现值10万元以下好像不课所以不是单纯看屋龄
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 16:57:00他有个计算公式, 确实是评定现值10万2000以下免征
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 16:58:00屋龄只是一个比较通用的说法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 16:58:00台北市加强砖造每平方公尺1950, 折旧率每年1.2% 上限52年最少都会有残值37.6%房屋税200以下不用缴 如果我没记错的话
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 16:59:00非属囤房性质房屋和可能的租金转嫁问题均已设计相关因应这个不知道是啥因应, 有人有去查吗? XD
我台北市老公寓50年都不用缴房屋税了= =只要缴地价税
10万以下免征 我家人在台北捷运站旁边50公尺十多年房市价千万房屋 就被判定免征 因为“房屋”价值不足十万 赞透了
作者:
tolru (午后的曳航)
2021-11-30 17:00:00看到炒房仔崩溃就是舒服XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 17:01:00不是200拉, 是计算后的评定现值低于10万2000 免征
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:02:00反正我就是得缴就是了..orz应该是大小的关系...我是三层..
透天很难不缴啦 102000没那么好达到 除非是很早期的砖造铁皮造才有可能
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-30 17:04:00台南跟你无关吧0.0
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:04:00他的六户是“非自住”六户喔 实际上是第九户
出租的房子 有房租在缴税 再弱一年也有1-2%投报要加多少税率可以吃掉房租要真的砍房价就是要把自住砍死 自住没有房租收益要另外拿钱缴房屋税 多收一点就挂了但把自住打挂 政权当然要换人囉所以在野党天天叫你打房 ㄧ耍蠢真的打 位置就准备让人啦
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 17:05:00透天三层，等于同地段同格局公寓的六倍（一层2户的话），很难不缴的XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:05:00靠杯..我发现屋龄不只82年耶
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:06:00继承还能排除两户 笑死人这假摔啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:06:00建筑完成日期：民国０１２年０月０日真的是古蹟耶...再两年就百年了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:07:00合法出租也排除 呵呵 怕爆 伟哲你是不是怕了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 17:07:00I大哪的房屋龄快100年啊？ 万华那区？ 太惊叹了！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:09:00重盖过啦 只有正面是旧建筑 正面我还拉皮过
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 17:09:00合法出租排除喔？ 那就租给亲人吧，其他租给一般租客的就拿这理由涨租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:10:00百年老屋 大同万华中正士林松山都很多吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:10:00184平方公尺, 现值134908
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-30 17:11:00我以为普遍屋龄最老的顶多70-80年，原来已有百年老屋，失敬失敬QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:11:00那个只有绣面是老屋 二十年前用整修名义重新盖过
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2021-11-30 17:12:00
台南租屋族要哭了
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-30 17:12:00台北早就课了 zZz
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:12:00不能重建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:12:00好像要走立案包租代管 单一税率2%台南市政府财政税务局表示，本次修法为避免房东可能将增加税负转嫁给房客，同时鼓励囤房者释出房屋至租赁市场，该局配合中央“租赁住宅市场发展及管理条例”第17条规定，多屋族符合规定之租赁住宅于租赁期间，将房屋释出予包租代管市场，其房屋排除南市“房屋税征收率自治条例”草案非自住房屋差别税率2.4％至3.6％适用，也就是不计入非自住房屋户数，其符合房屋其房屋税征收率为2％单一税率。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:13:00以前没有原容积规定 重建就要退缩跟减少容积..
作者: jonson (宅霸) 2021-11-30 17:13:00
再囤 再炒 在版上高歌炒房 囤房税追魂曲已谱起 笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:13:00看来政府铁了心要推租屋市场？可以囤房但要拿来出租出租不算囤…. 只打囤空屋
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-11-30 17:14:00那只好买高雄了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:15:00现在危老可以原容积重盖了 之前不行啊
作者: jonson (宅霸) 2021-11-30 17:19:00
台南跟人家说都市更新 想骗谁 又不是台北 笑死 Ni 484 Pa
空空手上没货，现金又不够买，只能网上唱虽，其心可议
作者: jonson (宅霸) 2021-11-30 17:23:00
囤房税 预售屋禁止转让 道道房市催命符 多多崩溃乱发脾气
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:31:00不是六户，是九户
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-11-30 17:32:00意思是一个人和配偶、未成年子女加起来不到三间房的都是法定鲁蛇
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-11-30 17:32:00一个人住好几间 臭了吗?
其实说不在意是假的 一年差几千块也是钱 可以吃一顿大餐了 让我少吃一顿和牛 让你永世不得翻身打房者死 不得模糊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:34:00第五间开始才有差啊
这种政客就是要加一点点税 就让他落选完蛋永远没前途才能杀鸡儆猴
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:37:00前四间不变，第五六间调高0.3%台南这股玩假的啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:41:00没有出租或营业，依法就是可以指定三间为自住房屋
囤房税很好啊 不然经济结构迟早坏掉 新闻都告诉你股海这几年才有新血 那中老年的钱去哪里了不用多想就是房产保险
作者: nildog (nildog) 2021-11-30 17:44:00
反观台中市反向降地价税～
作者: jonson (宅霸) 2021-11-30 17:46:00
就看接下来县市首长选举如何打醒炒房多多，浪潮退去才知道谁在裸泳
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:48:00不是已经裸泳五年了再说一次，9户才3.6%
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-30 17:49:00是“非自住”六户以上 实际上最少9户 还排除继承2户包租代管无上限皆不计入
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-11-30 17:52:00调这一点点是有个屁用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:53:00还有价值太低也不用课，像侯市长大群馆就免房屋税
作者: zard1983 (zard) 2021-11-30 17:56:00
一堆空空没缴过房屋税 大家别这样
作者: y7moremore (WN) 2021-11-30 17:56:00
屯房轻税是有个屁用 这该全国一致的东西
接着就是卢秀燕高票连任黄伟哲以后里长都选不上让他们知道这个社会的公平正义
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 17:59:00不会啦，囤房税无感
反正在算房租的时候 本来就应该把这些成本包含进去在想办法租出去 我连凶宅险都是房客出钱缴的
作者:
karachi (golf)
2021-11-30 17:59:00哈哈哈，税基不调最好是有屁用，打给觉青看爽的啦
作者:
karachi (golf)
2021-11-30 18:00:00会有人相信这个有用也是智商堪虑
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 18:00:00会被课到七八九间以上的，麟毛凤爪啦
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-11-30 18:01:003.6不就是中央订的天花板…花又不调高
作者:
karachi (golf)
2021-11-30 18:02:00自己去算算看一年多付多少钱就知道了，会有人因为这样把房子卖了才有鬼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 18:02:00房屋税税基几乎都调了吧，剩彰化跟澎湖没调的样子
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 18:03:00税基早就调了，三岁小孩不知道吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-30 18:04:00影响人数约9,000多人，占全市房屋税课税人数约1.65%。颗颗
作者:
karachi (golf)
2021-11-30 18:06:00税基调了so what，一年几千块的房屋税付不出来，这种人会买得起几间房子才有鬼调一点点绝对转嫁给租屋族
作者: tsay0100 (麦斯潘恩) 2021-11-30 18:09:00
一点都没影响，没打到重点
作者:
karachi (golf)
2021-11-30 18:10:00只有调到市价课税才有用，但政府不敢把自住拉下水没有打到自住的打房基本上都没什么用
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-11-30 18:11:00租金要创历史新高啦
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-11-30 18:13:00市价课税，直接动摇国本，买不起的更不敢买
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-30 18:14:00市价？请问一下什么是市价，我房子没实价登录过，是不是不用缴啊
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-11-30 18:18:00我自建的也没实价登录过, 要怎么市价课税?
作者: wardraw 2021-11-30 18:22:00
市价课税政权就准备被人民推翻 掠夺平民财产何必呢没看台中市反倒调降税基 支持度up up
最高3.6%....0_0，逼得出供给量有用才有鬼
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-11-30 18:28:00
聊胜于无
作者: wardraw 2021-11-30 18:29:00
想问若全国持有3户以上 不同县市囤房税要怎么分别计算?
作者: k798976869 (kk) 2021-11-30 18:33:00
然后公告价再调低一半
作者: Deltoid (三角肌) 2021-11-30 18:34:00
我是佛心房东，这种调幅我愿意帮助房客吸收XDDDD
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-30 18:37:00无产阶级的人从无壳蜗牛运动一直到他的后代喊居住正义真是一点都没有长进 可拨仔
囤房税，一堆囤老透天的笑死，税基低你拉到10%还是只差几百块。但我们这种买不起透天只能买大楼的只能哭哭
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-11-30 18:43:00
不是要保护自住喔台南台南
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-30 18:46:00其实蛮好的 房价涨完 房租涨
作者:
e253 (eric253)
2021-11-30 18:47:00敢多征一点税，最好100％才会痛，反正我一辈子租屋不会痛又财务自由
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2021-11-30 18:52:00
调这么低，我加价卖就好啊
不是啊这个调整幅度根本.........连摸毛都称不上
作者: snowdraught (小天) 2021-11-30 19:45:00
看吧，囤房税没办法解决高房价
作者:
pauljet (喷射机)
2021-11-30 19:50:00好啦 你各位下好离手
作者:
lain2002 (lunca)
2021-11-30 19:52:00反观台北台中降房屋税
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-11-30 19:59:00
笑死人的囤房税
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-30 20:02:00
有哪个国家囤房税是课超过10%的...
作者: douxid 2021-11-30 20:05:00
第三户没有课45%以上都是打假球！
作者: SEEDA (喜德) 2021-11-30 20:07:00
都涨两倍了才想到要演戏，台南政府笑死人
作者:
iamala (it depends)
2021-11-30 20:42:00不管有没有效，只要国库收入有增加都是好事。大家不反对吧，反正多数人都没影响啊。
作者: mopigou (mopi) 2021-11-30 20:45:00
之前当选后马上调降,现在又要选举拉
作者: chenfun (吾省) 2021-11-30 21:15:00
选举要到了，做做样子让市民有感呀....
作者: ncg69438 2021-11-30 21:31:00
选举快到，连老套招数都搬出来演都演不好
作者: chouwang68 (张子房) 2021-12-01 00:09:00
真的是因应选择政策，府会联手打造最强选票制造机。房屋税多户差别税率台北不是演一次给你看了吗？所以台南照演一次就好了，差别只是台南选举成本还没那么高，这招会有票。
作者: wardraw 2021-12-01 00:30:00
至少台南还会演一下 哪像台中直接不演了
差0.x趴都能转移到租金上，一个月两万租金才有可能移转不过去拉，没用的政策
作者: ncg69438 2021-12-01 04:33:00
是说根本不用演这出呀台南选民会吃这套 那就没办法(摊手
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-12-01 10:06:00我回家认真查了一下, 原来82年是另一间XD 前几年看82, 现在85了XD
作者:
max205 (阿DOG)
2021-12-01 11:34:00那个税基 这个上调%数 恩 哈哈哈
作者:
missin (EVO)
2021-12-01 12:38:00实质税率等于多少%？
作者: petesam (roger) 2021-12-01 13:06:00
怎么会有人崩溃成这样，3屋内还满合理的。
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2021-12-01 17:27:00调那么低房东当然无感直接加在租客上
作者: applesck (苹果先生) 2021-12-01 20:30:00
调那么少是在演什么戏...