我一个朋友去年疫情钱买十间预售屋
现在随便+200现金交易 都可以换约
你要私下换约 其实建商管不到
也不会真的计较 只是建商不会插手这件事情
这是我朋友的说法
不知道是真是假 有没有实际做的大大可以分享一下经验
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: ※ 引述《amingfirst (阿名)》之铭言：
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: : 内文： 为了遏止预售屋炒作乱象，内政部与财政部将共同再出招，内政部拟再启动《
: 平?
: : 权条例》修法，首先是评估禁止预售屋“换约”转售，只能解约，另外则是针对蓄意制
: 造
: : 市场乱象者，将给予一定惩处；财政部部分，正思考要求地方政府未来评定房屋税基后
: ，
: : 应报财政部备查，若财政部认为不合理可“不予备查”。
: : │预售屋签约后反悔 只能与建商解约
: : 根据《经济日报》报导，今年7月实价登录2.0上路，正式将预售屋也纳入管理，规定必
: 须
: : 在买卖签约后30日内申报成交案件资讯，原本该项措施期待让市场更为透明，然而未料
: 由
: : 于预售屋实价登录造假成本低、稽查不易，反而助涨房价，使炒房风气越演越烈。
: : 面对这波炒作乱象，内政部预计将再启动《平均地权条例》修法。在前一次修法中，针
: 对
: : “红单”转售已经明确禁止，不过对于预售屋“换约”这块，前次修法并未限制，依照
: 市
: : 场上流传预售屋炒作手法，就是以相对极低的成本，透过不断转手炒作获利，同时也垫
: 高
: : 价格，据悉，内政部研拟修法方向，是限制预售屋一旦签约后“反悔”，就只能与建商
: 解
: : 约，不能转手换约，希望借此遏止转手炒作歪风。
: : 另外，内政部也将针对“蓄意制造市场乱象”者，将会给予一定惩处，但具体细节还需
: 要
: : 讨论，主要目的是希望市场讯息能够正确，避免让错误讯息混淆视听，影响市场稳定。
: : 另外，财政部方面，囤房税议题仍持续受到关注，财政部长苏建荣表示，非自住差别税
: 率
: : 有部分县市正在研议，而在税基方面，财政部正思考要求地方政府未来评定房屋税基后
: ，
: : 应报财政部备查，若财政部认为不合理可“不予备查”。也就是建立中央把关机制，希
: 望
: : 促使地方评定税基更为合理。
: : 不过，赋税署官员也表示，若要建立备查机制，必须修正《房屋税条例》，在现行制度
: 下
: : ，地方政府不动产评价委员会评定房屋标准价格后，可迳行公告实施，但未来若须报部
: 备
: : 查，财政部若认为评定结果不合理，可不予备查，地方就需要重评，若不重评将不能公
: 告
: : 实施。台湾房屋税的名目税率与世界各国差不多，只是有效税率确实比较低，主要问题
: 在
: : 于税基评定，部分县市房屋标准价格数十年未调，财政部会紧盯、督促合理评定税基。
: : 心得： 可以期待一下，不然那些恶质炒房的人真的太嚣张了
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