实务上不太可能
如果是投资客建商的老客户
一定会帮老客户想办法
甚至解约完再跟新买方缔约都可以
但是对于自住需求真的买了
结果后面因为个人状况没办法住想要转卖的
反而会被建商挡住
乱象还是会在
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: 内文： 为了遏止预售屋炒作乱象，内政部与财政部将共同再出招，内政部拟再启动《平
: 均地
: 权条例》修法，首先是评估禁止预售屋“换约”转售，只能解约，另外则是针对蓄意制造
: 市场乱象者，将给予一定惩处；财政部部分，正思考要求地方政府未来评定房屋税基后，
: 应报财政部备查，若财政部认为不合理可“不予备查”。
: │预售屋签约后反悔 只能与建商解约
: 根据《经济日报》报导，今年7月实价登录2.0上路，正式将预售屋也纳入管理，规定必须
: 在买卖签约后30日内申报成交案件资讯，原本该项措施期待让市场更为透明，然而未料由
: 于预售屋实价登录造假成本低、稽查不易，反而助涨房价，使炒房风气越演越烈。
: 面对这波炒作乱象，内政部预计将再启动《平均地权条例》修法。在前一次修法中，针对
: “红单”转售已经明确禁止，不过对于预售屋“换约”这块，前次修法并未限制，依照市
: 场上流传预售屋炒作手法，就是以相对极低的成本，透过不断转手炒作获利，同时也垫高
: 价格，据悉，内政部研拟修法方向，是限制预售屋一旦签约后“反悔”，就只能与建商解
: 约，不能转手换约，希望借此遏止转手炒作歪风。
: 另外，内政部也将针对“蓄意制造市场乱象”者，将会给予一定惩处，但具体细节还需要
: 讨论，主要目的是希望市场讯息能够正确，避免让错误讯息混淆视听，影响市场稳定。
: 另外，财政部方面，囤房税议题仍持续受到关注，财政部长苏建荣表示，非自住差别税率
: 有部分县市正在研议，而在税基方面，财政部正思考要求地方政府未来评定房屋税基后，
: 应报财政部备查，若财政部认为不合理可“不予备查”。也就是建立中央把关机制，希望
: 促使地方评定税基更为合理。
: 不过，赋税署官员也表示，若要建立备查机制，必须修正《房屋税条例》，在现行制度下
: ，地方政府不动产评价委员会评定房屋标准价格后，可迳行公告实施，但未来若须报部备
: 查，财政部若认为评定结果不合理，可不予备查，地方就需要重评，若不重评将不能公告
: 实施。台湾房屋税的名目税率与世界各国差不多，只是有效税率确实比较低，主要问题在
: 于税基评定，部分县市房屋标准价格数十年未调，财政部会紧盯、督促合理评定税基。
: 心得： 可以期待一下，不然那些恶质炒房的人真的太嚣张了
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