最近政府打算预售屋禁止换约，可听朋友说
他在台中五月买的湖滨城预售，交屋前建商
不受理换约，其实就是不能换约的意思吧，
且这个建案要盖四五年，就是要被绑这么久
，代销说如果真的要换约只能自行另订私约
，所以其实现在很多预售都超前部署不能换
约了吗，而且即使不能换约也看不到抑制房
价的效果啊。

既然能订私约等于还是没修法 现在很多都这样不是吗

私约就是依民法请个代书拟合约写怎么交易

我感觉建商都很不喜欢换约不知道为何

换约建商又没赚到钱多麻烦而已千分之一手续费他们看不上

换约原本是给买家方便 现在变赚钱工具

私约喔请参照王如玄 军宅

反正怎样都大赚啊，照版上的看法是这样

ni 484 pa了

终于用私约的私约的私约买到房了了

我最近买的也不行，对建商来说换约应该是没啥好处

预售屋搞私约，根本没用建商根本不会承认私约

好奇私约有什么用 转约就是要规避成屋后的税金还有不必真的跟银行申请贷款过户

现在不能换约，对市场就是有影响

建商不帮你转约 你就是要跑完流程房子才能卖

新成屋喷暴

伤害投资客(X) 伤害投机客(O)

不能换约，就没有流通性，谁会追高买

没有啊 合约还把转让仅限一次的条款拿掉

最投机的不是官方吗?

建商承不承认又没差军宅闭锁期签私约需要政府同意吗？那个契约拿去公证具有法律效力

假设真的实施，有可能会追朔已签约户吗

说私约没用的很明显没有实务经验

权状上的名字可以跟合约书上的不一样吗？

楼楼上可以分享怎么操作可以让贷款人跟合约人不同吗在建商不配合的前提下怎么操作

合约要有双方同意才能转 不太可能没透过建商 私约听起来是走成屋交易 跟转约还是不太一样

就抓最后一个啊 每个金融商品不都这样割韭菜

成屋交易啊但可以提前两年卖不就跟预售屋有87%像当年军宅怎么玩的不就教你

成屋交易那就不是预售屋玩法了啊预售屋玩法就是几乎没成本在买卖

只要订签开就可以买空卖空 前两年有订的爽赚烂顶多再一些月付工程款

私约就是双方另订未来买卖契约，等成屋后再买卖吧？

可以打投机心态哈哈

预售屋私约公证人不予受理公证的喔 你要看法院收不收

先订私约 到时看房价又涨又想毁约

没有吧 一二期不都结构体就可以换了吗https://i.imgur.com/I79KF9W.jpg不过讲认真的 东区想拼投资换约湖滨城不是首选拉 太贵

楼上有哪些好建议？