你听过公司债吗？
随便Google 营建股 公司债
兴富发0.55%利率
润隆0.57%利率
夆典0.56%利率
永信0.56%利率
所以你在说什么？
建商缺钱要早早卖？然后再盖拼现金流？
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: ※ 引述《amingfirst (阿名)》之铭言：
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: : 内文： 为了遏止预售屋炒作乱象，内政部与财政部将共同再出招，内政部拟再启动
《
: 平?
: : 权条例》修法，首先是评估禁止预售屋“换约”转售，只能解约，另外则是针对蓄意
制
: 造
: : 市场乱象者，将给予一定惩处；财政部部分，正思考要求地方政府未来评定房屋税基
后
: ，
: : 应报财政部备查，若财政部认为不合理可“不予备查”。
: : │预售屋签约后反悔 只能与建商解约
: : 根据《经济日报》报导，今年7月实价登录2.0上路，正式将预售屋也纳入管理，规定
必
: 须
: : 在买卖签约后30日内申报成交案件资讯，原本该项措施期待让市场更为透明，然而未
料
: 由
: : 于预售屋实价登录造假成本低、稽查不易，反而助涨房价，使炒房风气越演越烈。
: : 面对这波炒作乱象，内政部预计将再启动《平均地权条例》修法。在前一次修法中，
针
: 对
: : “红单”转售已经明确禁止，不过对于预售屋“换约”这块，前次修法并未限制，依
照
: 市
: : 场上流传预售屋炒作手法，就是以相对极低的成本，透过不断转手炒作获利，同时也
垫
: 高
: : 价格，据悉，内政部研拟修法方向，是限制预售屋一旦签约后“反悔”，就只能与建
商
: 解
: : 约，不能转手换约，希望借此遏止转手炒作歪风。
: : 另外，内政部也将针对“蓄意制造市场乱象”者，将会给予一定惩处，但具体细节还
需
: 要
: : 讨论，主要目的是希望市场讯息能够正确，避免让错误讯息混淆视听，影响市场稳定
。
: : 另外，财政部方面，囤房税议题仍持续受到关注，财政部长苏建荣表示，非自住差别
税
: 率
: : 有部分县市正在研议，而在税基方面，财政部正思考要求地方政府未来评定房屋税基
后
: ，
: : 应报财政部备查，若财政部认为不合理可“不予备查”。也就是建立中央把关机制，
希
: 望
: : 促使地方评定税基更为合理。
: : 不过，赋税署官员也表示，若要建立备查机制，必须修正《房屋税条例》，在现行制
度
: 下
: : ，地方政府不动产评价委员会评定房屋标准价格后，可迳行公告实施，但未来若须报
部
: 备
: : 查，财政部若认为评定结果不合理，可不予备查，地方就需要重评，若不重评将不能
公
: 告
: : 实施。台湾房屋税的名目税率与世界各国差不多，只是有效税率确实比较低，主要问
题
: 在
: : 于税基评定，部分县市房屋标准价格数十年未调，财政部会紧盯、督促合理评定税基
。
: : 心得： 可以期待一下，不然那些恶质炒房的人真的太嚣张了
: :

最奇怪的是这种烂利率都有银行大额大额在认

那些老板也可以自己买自己的债券....我只知道这个写出这些东西的绝对不太懂股票市场看完后就 蛤？

就烂头寸太多....像买公债大户是中华邮局

比定存高啦 因为发债自己用股息买 持续上去 这就和美股一堆公司回买公司股道理差不多....然后这些公司都是资产股所以发债利率都可以很低

我其实一直觉得这是另类的绕过72-2....

他们还不够狠呢有些公司发行可转债利率0%

不是缺钱要早早卖，而是高价跟销售速度必须拿捏，才能获利最大。建商获利王 华固，就是采取不卖高价，快速完销策略。获利高的建商，都是很重视周转率的

华固专门盖豪宅的 他打八折通常还是…

建商囤房子确实很怪啊，囤地还可以理解

不知道华固不卖高价的点在哪？

股票略懂，若要买营建股，我会选择华固这种稳定高获利能力的建商华固的重点在周转率，如果它江翠北面河宅，华固月河，卖价跟新濠一样，可以这么快完销?

周转率变低, 所以咧？　政府跟空空都搞不清楚一件事情, 打房的目的到底是什么

没有所以。如果其他建商不想跟华固一样赚大钱，当然可以惜售，这也是一种选择，但我若是股东会选华固

干嘛惜售 就少盖就好了啊一般商店要是周转率变低 就是少进货啊

少盖当然也是一种选择，但我还是会选帮我赚钱的华固当股东

我相信周转率变差 建商会少赚钱 但会因此让价？现在谈的又不是买股票 是买房子吧少盖你还要买华固股票 脑袋是撞到?

华固只是股本小…，我开始相信你不那么了解了

政府一直把目标放在打击中间转手的利润

不是...华固周转率高 但他没有卖很便宜...

现在谈的是建商获利最大的策略，显然华固表现更胜一筹

问题是这样做的同时也掐死了供给量现在谈的是房价才对吧XD

华固 润泰 国泰 只要有案子 就是会比宝佳在地建商贵20%

获利王、填息王都不是华固啊。粉丝你也要跟对人

对耶 说华固不卖高价 完全是黑人问号

兴复发则是专门把案子切成低总价卖 我就不知道这算不算

因为兴富发的好地点小房子是专门在创单坪高价的而且我没认真去看 但我觉得华固的周转率应该是商用冲的商用才会整栋移交 周转率100% 豪宅很少真的卖光的

今年起涨最多的营建，本业没赚钱还不发股利。营建有这么简单就好了

我不碰营建股有听到内裤都不碰

我没说华固卖便宜，我是是说它的第一要务是周转，会订适当价格，不会刻意调高价格。例如，华固月河，一样是翠北面河宅，跟新濠差不多时间卖，价格漂亮，很快卖完。

营收认列跟成本认列都在建商手上

新濠其实是一个很神奇的建商 我只看过他两个案子

版大所举的建商，除兴富发外，其它的资本额跟华固差不多，获利能力就差很多了。从股东角度，当然是看每股盈余，而非总获利。

我是觉得你要讨论建商获利可以去股版

5年内华固还原之后，每股也中间而已…

竹北都开60，70，新濠江翠河滨宅开60也不是不可以。但人家开价合理的华固月河，上上采都赚完了，你还慢慢等，结果还是股东自己承担。

无聊要讨论获利 宝佳 丽宝 茂德上市了吗一直在讲周转快，没看过盖好再卖的建商吗

因为华固以前发太多了就这样，其他几个之前发的少非上市的也可以法人和自然人借钱需要拼现金流的只是少数宝佳是资金又拿去股市抽插上市公司股票越赚 他未来要怎么搞都随他

获利王？华固？https://i.imgur.com/DSzPSeJ.jpg推案连上榜前十都没有拼周转 ？拼得赢宝佳吗？

https://i.imgur.com/2BMTyHq.jpghttps://i.imgur.com/XmcGgQz.jpg华固

空空就每天义愤填膺的以为用键盘就可以控制全世界

位置离捷运那么远...又靠近殡仪馆...