现在预售屋转手，实价登录上不会显示
如果改解约再卖的话，就会显示了
实价登录上的价格就会更精准地看出涨价涨多少
其实会更助涨
然后有一个问题想请教，如果解约再卖的话
如果是第一个买家解约，建商再卖给另外一个买家
后面买的买家私下给第一位买家钱，也跟建商说好卖给谁
这样第一位买家还要课房地合一税吗？
还是会有什么法律问题？

第一句话好像就错了吧......

不给杀价为何因为不能不登录登录就定锚

第一句就错了

预售屋换约，不是不会显示吗？

换约会显示

不会直接显示，预售转让是写在备注啊

换约备注是一定要备注的吗？

你不懂不要发言行吗？要发言麻烦查清楚

第一句哪里错，预售换约不需更正实价登录资料待建商移转登记后才会登载。

第一句没说错啊

想了解+1，原则上只要建商配合，建商赚了违约金，因为买方没有转手不用课45%，但是建商要冒着被查的风险，这明显是实质换约行为只是目前不知道政府有什么配套来查这个

政府有说为了避免助长炒房 预售屋转手不登录啊

换约本来就没规定一定要登录....回文的不懂就别乱吧.

https://i.imgur.com/6BJ7s3E.jpg 我遇到的情况是 建商都会帮你申报备注 这个案子是已经交屋的 不确定是不是交屋后才会有 但会有备注是确定的刚刚随便点几个才发现转约比例还蛮高的刚刚又找了一个还没交屋的 富宇哈佛院 我看也是有备注 可能实务上建商都还是会乖乖备注比较奇怪的是有些明明完售而且交屋了 乐居看不到资料不知道为何

当然不用，这就是法律难办的地方，甚至原本连所得税都会因此而扣不到，变成赠与而已，当然也是政府要不要稽查

比较好奇为何解约会登录

违约金是总价15%，房地合一是价差45%，两个不能直接减

解约也可以协议解约远月解约就好啦协议好 盖好换人交屋细节就自己想怎样才合理囉这波结束之后投资客会大量离场的建商如果懂的话要去杠杆 每一件拿到最大利润当然去杠杆也是之前旧债

TMD前几楼不懂才不要发言好吗