大家好，最近买了一间1000万的老公寓，手上可用现金大约为200万（已扣掉预估的装潢
、家电及其他费用），未来一个月房贷可负担25000元，
P.S周转不过来 家庭可当后援
目前询问到的贷款方案如下，请各位前辈给予意见，谢谢。
A银行
贷款金额：850万
贷款年限：30年
利率：1.35~1.37%
宽限期：2年
预计每月还款金额：30500元
B银行
贷款金额：800万（不含信贷）
贷款年限：40年
利率：1.44%
预计每月还款金额：22000元（不含信贷）
（另外的信贷100万 7年 1.44%）
C银行
贷款金额：800万
贷款年限：30年
利率：1.35%
宽限期：3年）
预计每月还款金额：34500元（房贷+装潢贷款）
（另外的设备贷款50万 20年 1.51% or 装潢贷款100万 20年 1.71%）
请问板上有下列这几家银行的房贷专员吗？还想再多评估几家，谢谢
兆丰
中信
元大
花期
永丰
华南
日盛
台新

c

原PO你都说房贷每月负担约25000元，1.3都超过了阿

a 两年后再转贷

B银行利率再谈低一点比较实在

c利率 和金额还有宽限阿

选D "多问几家" 你现在能拿到利率 1.3x 肯定是首购首购没有 1.31 / 30年up... 是条件太差? 还是问不够多间

你别贷装潢和设备就好啦 XD

40年新庄公寓首购 上月台银贷1.31 贷8成 有请仲介配合的代书跟银行承办帮忙 本来给1.38

我选D，家人一次付清，装潢也算家人的

选B吧 不然会被房贷压的 喘不过气 （利率再去问看看）

其实你房贷送银行联征, 送越多都没差, 多送一点比较选条件最好的那家.玉山 星展 条件也都不错, 可以问问

b

如果没有其他被动收入就选b 反之就选贷多的

当然B啊！先以能负担的，但利率还是多谈看看！

你买房要房贷跑几家都没差, 你信贷那种才不能太多间

A，因为你资金压力通常是从大到小我刚没看到C，不过有C你干麻考虑A我其实看不太懂你想表达的，我原本以为你B是房贷+信贷这样前七年反而会还款压力较大，后面40年反而帮助不大这样还不如选30年+宽限期+免信贷减少前几年还款压力

为什么要手动置底

老公寓…..30年后…..笑而不语

捷运附近快40年的也能1.31/30......我会选有宽限的没看到B有40年 40很不错啦

当然是B阿... 这还用选...除非你确定能用大绝 无限宽限期如果觉得缴本息没差，负担低能保有更多现金。如果不是老公寓，怎么可能会有1000这种价格...一分钱一分货为了避免下行银行收紧贷款或宽限期，最好不要有过度期待，我觉得不赌风险又能负担本息，还是40年比较稳一点。

c应该不只800吧！能贷多年限久利率又低，c首选吧！

C再来B

贷款期数拉满就对了

选B，现在利率低，通膨高，钱越来月薄，40年后800万实质应该不到700，压力又较低，剩下的钱定期投资金融股.....

30年后就变成62年老公寓ㄌ

你到底是贷800+100, 还是700+100, 写得不清不楚

B不清不楚+1 到底是要不要信贷

B加信贷12522, 不会比C少

C设备款的利率不能谈跟房贷一样吗？

房价有涨的前提下，选B星展，绑约三年期间总支出现金最少，无绑约马上转贷。

b有宽限吗？

买房多送几家联征没差的，我是觉得不要乱教啦，一方面浪费时间，一方面银行也会觉得你来乱的