楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-10-24 23:57:06实坪及虚坪真的牵动房价
公设比高来自建筑法规
法定车位 骑机车脚踏车 身障车位 逃生通道 无障碍
未来还会有充电车位
有人会说把公设去掉就会降价
我只能说想太多
我们就用我们日常生活来说
你去买水果，买了榴莲 哈密瓜 西瓜
你能要求老板扣掉皮的重量，用原本单价卖
你买削好的水果吃，老板买的水果成本是含皮
卖你一定也是含皮成本＋工钱＋利润=售价
你买烤好的虾子重量是可之前的一半
你有可能用原本每斤价钱＊烤好重量吗
没差啦我希望实施，老屋才能大赚
难道你买包装好的苹果礼盒和散装苹果 价钱一样?什么鸟例子
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-25 00:01:00
你比喻就比喻，讲烤虾干嘛？害我肚子饿了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-25 00:02:00就跟买龙眼或者荔枝要连着树枝一起买
作者:
catson (猫儿子)
2021-10-25 00:05:00真推实坪制，老公寓发了，租金也暴冲
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-25 00:27:00
补个嘘
那个鸡排拿自备便当盒子 可以扣除包装价格吗环保价这么爱吃虾不会去吃烤虾吃到饱喔没多少钱你以为烤后比较轻？跟你说我台湾鲷老板帮你裹盐巴裹的像乞丐虾盐巴里面再混点沙和过期面粉 告诉你这是乞丐鸡做法很潮哈哈哈阿哈哈中出都是间接假的配方调品了剪接不会真的有人以为拍戏都玩真的？好啦我有密招啦，先用铝箔纸包起来烤 再拆掉 然后外面瓦斯喷枪喷一下喷干，铝箔纸重复利用包准你吃起来外酥内软会喷汁
作者:
jamo (hi)
2021-10-25 00:49:00这样好,我超想知道实斤制的沙公沙母一斤多少钱!!!
我中秋节被抓去我岳母那边烤肉 搞的花招然后差点被发现我用打火机喷枪烤肉干，叫一个对虾过敏的在阳台烤虾
保留给人做梦的空间没有实坪制 让一些人可以把买不起房子以及一切人生不如意归因于没有实坪制一旦真的推动实坪制 又要让这些面对真实的人生算了吧
希望就是最大的绝望那个喷洨是真的但是中出那个 都假的 不然早就烂到没办法结婚生子了
作者:
fish005 (Fish)
2021-10-25 02:12:00事实是实坪制会让建商操作空间变少，中古屋价格更透明。政府脸面也不好看。唯一得利的只有买方。
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-10-25 02:18:00请问现在哪里不透明？主+副几坪，公设几坪权状都有写啊还是你恨公设？那你去买公寓不就得了，问题是梯间也是公设
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-25 02:44:00现况建商操作了什么，能举例吗？公设有那些，占多少比也都揭露了，还在被害妄想症？之前被攻击的雨遮不计入之后，房价跌了吗？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-10-25 03:00:00不要公设的去买独栋透天 保证没公设
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-10-25 06:19:00买40年公寓就几乎实坪了了，搞不好还更多
作者:
sfalco (阿斯1)
2021-10-25 07:15:00以为建商佛心送公设
作者: kyova 2021-10-25 07:15:00
操作空间变少... 没实务经验的外行人也在大发厥词了吗...
别这样 那些来的很多都是潜在购买群之后等他们买了就会投入多多阵营
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 08:54:00难不成你以为你买便当店家送你便当盒跟筷子吗盒子筷子的成本当然是买家负担
你买网购那些包材破坏袋的都嘛也算进售价里了不管啦 火龙果去籽才能算价格
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-10-25 09:51:00楼上可以，1公克500
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-25 10:19:002000年就有人吵雨遮了，吵完了拿掉了。你便宜入手了吗？
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-25 10:27:00实坪虚坪根本不影响房市只要像目前这样标示清楚，大家都能自己算那个划算
作者:
kagaya (~~)
2021-10-25 10:28:00标示清楚就好+1
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-25 10:30:00真正影响房价的只有供需要嘛就增加供给，多放土地出来，加速都更等等要嘛就把需求锁住，增加持有成本（加课持有税），贷款条件变差，让大部分人进不了场
高公设比和房价高涨的关连性比较低.但我还是希望实坪制
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-25 10:31:00买不起的，不增加收入永远买不起，靠政府 靠制度....不好意思，政府及制度都被既得利益者绑架了有多少钱做多少事，赶紧买（能负担得起的）房才是正道，其他都是看热闹的
就像手机有几千块和几万块.基本功能一样但功能性不一样不过买卖几万块和上千万的考量就差很多..10亿像素8K萤幕.但最终只常使用打电话和line.. 豪华泳池,KTV&帅哥
作者:
poc7667 (poc)
2021-10-25 10:33:00实坪在刊登资料里面都有记载 你应该看得懂字。 租一块空地 搭帐篷 住起来的最实
保全.但最终只是基本的住家功能..自然会差异化居住需求..但至少实坪制让人知道豪宅高公设比和基本法规公设比差距在哪边.可以买的实在.
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-25 10:34:00房地合一2.0最好笑了，几乎就是房价助推器我个人有点好奇，现在台湾实登2.0出来了，跟实坪有什么区别？室内面积，阳台面积，车位坪数，公设面积全部都公开透明了且实坪制，公设还是要花钱买的，只是把公设的钱灌到房价里面就只是换算方法不同而已。
作者: dpko (太夸张了吧) 2021-10-25 10:55:00
笑死，一堆在洗地，既然没差为啥一直要反对实坪制
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 11:30:00笑死你是不是怕了没听过房地合一2.0实价登录2.0害怕了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 12:01:00觉得贵买公寓啊
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2021-10-25 12:28:00
不论什么制 总价不变 单价只会提高
又来 就跟你说浪费行政资源就为了不按计算机的巨婴你不按没关系 仲介代销会算给你不肯帮你算的话 检讨自己….
笑死，呛洗地前你还是没搞清楚现在就是实坪了，阅读能力是不是有什么困难，连计算机也不会自己换算？你写数学考试，会跟老师要求公分换公尺吗？
你帮他按，大部分躺地看看假高潮而已，哇你看单坪破天际了吧！台湾价格世界第一！然后不会买，浪费时间你要看哪间要不要版友帮你算一下？室内、地点、头款资讯，先看是不是实虚坪问题
房子2000万，权状、公设比、主建物、附属建物都写清楚了，改成只写主建物+附属建物，但房子一样卖2000
可怜哪 买房有多贵？你不知道房板主要在呛房价跌的随便都能买房吗？不是有个股神一直说会跌然后一直买？
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2021-10-25 15:48:00真的实施，偷笑的会是老屋。70坪的新屋室内37，48坪的老屋也是室内37....如果70坪的要卖2000，48的要卖多少？现在48的老屋可能才卖700，真的实施48的老屋可能就1000了！
螃蟹去鳃去壳 榴莲去籽 龙虾去头去壳 河豚去内脏去皮