※ 引述《choupauchi (嗨嗨)》之铭言：
: 前文恕删…
: 我个人是赞成实坪制，但其实大家都会计算实坪，也会考量自己买多少单价；实坪制个人
: 觉得不一定可以让房屋总价下跌，但是会造成跟其他国家比价时的指标，也就是可能会一
: 直出现在世界各国的房价比较表上，这也是政府不乐见的，所以不管谁执政，要求实坪制
: 都应该很难成功。
: 台湾自有住宅率相当高，搭配国人“别人半价，我家加价”的人格特质，实坪制这种比较
: 偏向不利房价上涨的口号，也不容易号召民众为这个议题上街头抗议。
: 所以才会这个口号喊了不知道几年还是口号，未来可能也持续是个口号吧？
这个没用啦...
现在公设比这么高
最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法规修法的结果
因为要双向逃生梯(楼梯)
所以公设比从25%左右 直接变成35%左右
你要用实坪制也是可以啊~
就是把钱灌回去实坪 价格直接*1.3倍
本来台北 70/P
如果要算实坪价格 公设比不要计
改制的隔天 价格就是瞬间变成 91/P
高雄 25/P
改制隔天 价格瞬间变成 33/P
你要用便宜的价钱买到大空间
要做的不是改实坪制 这个不会有用...(只是单位改变而已)
要有用 除非是修消防法规
让消防设备法规松一点 回到不需要双向梯的状态...
但我想这应该是不可能的事啦~

才刚火灾 不可能 不然其实我最近看了一些小基地说真的500坪 盖200坪左右的基地 逃生梯跟排烟挤在中间这样实在没有什么双逃生梯的作用...

改成3个逃生梯......

原先的设想应该是两端点各一个逃生梯 再另设排烟吧但小基地几乎都方方正正 两只逃生梯盖一起在中间

这种真的想吐嘲 双逃生梯我从国小开始住大楼一直都在一起.....交叉那种

进社团看就知道了，他们根本不了解法规限制…认为建商会盖一堆没用公设灌水垫高价格，只有实坪才不会灌

单逃生梯也省不到哪里去，重点是楼层数楼层高户数多 光电梯就差很多了然后还有停车楼层https://i.imgur.com/A0zcuTD.jpghttps://i.imgur.com/FWIO5yk.jpghttps://today.line.me/tw/v2/article/W2Zyr5来源 这图颇简单的2008年开始 刚好搭QE 一路起飞越穷越挤 公设比越高

楼上第一张图 单层一户 实务上都是梯厅直接吃掉 公设0然后电梯锁楼层 逃生梯门只能内开不能外开 等同私人用哪像版上常常那边嫌公设比高 鞋柜放梯间就该该叫之类

上图可以看得出来，一层越少户，理论上公设比就比较低。但一层一户的，在蛋黄蛋白区，买得起吗？买得起一层一户的人，应该也不太会去计较什么公设比....

买得起一层一户也是会计较公设比的(我就很讨厌高公设~)

买地自建 一楼平房 不用电梯楼梯 真实坪制 赞吧

一层一户那个我有去看啊 左岸有好像是玫瑰园？

讲多少次了不要小基地盖建案，为啥偏偏要小？

喔喔 翻了看屋手册 香榭园

大基地 也一样啦 越多户梯厅电梯要越多双子星那个之前一直讲一直被我酸细节简单点 公设大厅不要拿去当店面卖掉就3%公设比豪华公设最贵的叫大厅然后再来是电梯 你那种最多只能挤六人 然后家具上逃生梯就便宜了所有家具都买组合式的就没事不然就是走逃生梯

要气派+低公设其实是做的到的,就看建商有没有用心罢了~

骗肖欸！双向逃生梯仅限新房，房价是全面都高！

20年前就有双逃生梯了好吗？不只...可能更早

中古屋 不是建商在卖的 真要嘴 那就是想多赚一点的屋主啊

对造价有意见的可以去查政府造价表对房屋自有率78%来讲 你要先骂78%的人

我小学四年级住的社区就有两只逃生梯了 24年前

你们不就嫌梯厅太大，随便啊。讲好把鞋柜杂物堆出来就好，逃生梯占用一个当储藏室。烧死再说囉

哈哈，一层一户公设比最低，真的超乎想像你可以买一户80坪的时候还会吵实坪制喔XD

你一层200坪一独立梯厅是多少公设？答案不就出来了？

一层一户公设就只有电梯无误梯厅拿来当玄关用

其实以前的逃生梯可以用梯子不是楼梯 后来才改成都楼梯4X年屋龄以上的老公寓或大楼 后阳台常常上下有洞 保留了垂直的铁梯 只是多半被违建掉了只剩下工厂为了应付消防检查 铁梯大部分都还保留

是建筑法规不是消防法规！

就问一句，为何国外都没有这种问题

国外很大,楼上先列举一个跟台湾一样地小人稠的?

台湾透天也不用公设阿..你不要一直看台北市流口水一直嘴住大楼没公设是要用飞的腻

国外可以合法持枪吸麻，也顺带问一句，台湾有什么问题？

觉得国外很棒 你可以去啊留在台湾不适应台湾的规则 又不肯离开 找虐？