楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-24 22:35:36大概讲100次了吧
台湾现在就是实坪制，
你去找任何一份现在的售屋合约，
政府单位给的房屋权状，
房屋交易所用的官方登载资讯，
全部都是实坪制，
也都是平方公尺登载，
从主建物，附属建物，
共有建物持份比率与面积
都一清二楚
台湾只有共有面积要不要登记的问题，
没有实坪制与否的问题，
现在就是实坪制
※ 引述《Kwamai (跨卖)》之铭言：
: 个人觉得实坪制影响
: 对买/卖房者 :
: 1. 既有房价不受影响 该涨 该大涨的 都一样.
: 2. 买房者功课减少 只要看坪数 = 主建物. 资讯门槛落差变低.
: 3. 建案公设要另外做功课
: 对政府 :
: 1. 新房单坪房价直接飙升50%. 拿国际指标比会更难看. 炒地很不方便.
: 2. 承上, 一些状况外的民众看到那评比 民怨压力直接爆炸 政策进退两难 很不方便.
: 对建商 :
: 1. 喜欢车道公设灌水的觉得不爽. 不肖建商赚的钱可能少了一些.
: (100亿建案 偷个1% 就 1亿, 这1%有差吗 ? 对建商有.)
: 2. 新房子"可能"会让公设变少的方向去盖. 公设(车道) 会变得难用.
: 对仲仲 :
: 1. 买卖随市场成交价不受影响.
: 2. 新制度 要做点新功课 很不方便.
: 以上看的出来 决定是否推行的政府(sponsor :建商) 会推行吗 ?
: 推了只对买房菜鸡(懒惰不做功课者) 有资讯落差帮助 整体 B >>> Z.
: 所以这法案躺在那边. 现实如此.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-24 22:39:00484怕了？我之前就讲了一个喊过一个
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 22:43:00一批一批的新韭菜进来想买房 就一直喊一样的话想便宜买
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-10-24 22:43:00先把逃生梯放到室外然后只要一个吧。不知哪个白痴想的，祸害遗千年
租屋套房，有些没提供实际坪数资讯，租屋族吵这个还比较合理
不用这么累啊，透天不就好了出嘴都很容易，就让空空自建低公设集合住宅，千万不要给投资客仲介建商政府赚到
今年的更扯 问你有没有做过辐射检测 氯离子检测 凶宅有没有漏水 blabla 搞得好像卖房在写现况说明书一样
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-24 23:22:00
两只逃生梯真的超浪费
安全梯还可以再多一个 房价也变便宜500坪地 结果只能盖一半 难怪房价贵超浪费？ 你逃命的时候 会感谢政府的
对于消防的无知 才是悲剧一直发生的原因连防火门都被拆掉拿去卖 台湾人真是没极限
不然就是怕房价所得比飙高 政府难看房价所得比用总价去算的…..
作者:
qqoooo (有种果汁真好喝)
2021-10-24 23:28:00跟公务员的国旅卡“福利”一样 就不懂得一直么霸岔
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-10-25 00:03:00
拜托不要实坪制...每坪的价格真的会变得很可怕 公设比低的老屋更是直接井喷
作者:
fish005 (Fish)
2021-10-25 02:19:00实价登录揭露的每坪平均房价也是用实坪制吗？
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-10-25 02:21:00当然是实坪啊不然咧？ 公设不用钱吗？
你在下斡旋还是签买卖合约书 谈的都是总价 那么在意单价是有什么问题 房子你也看了 对总价不满意就下一个啊
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-10-25 02:23:00我新买的房子超爽的，泳池/汤屋/健身房/SPA，我爱公设！！！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 08:47:00政府的实价登录网站可以用实坪算某楼是不是没用过实价登录
作者:
k3nt (k3nt)
2021-10-25 09:20:00小英不敢改喇
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-10-25 09:31:004
作者:
aaa72 (aaa)
2021-10-25 09:56:00脚麻了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-25 10:17:00韭菜之所以叫韭菜 就是因为真的很多而且根本割不完candy crush这种十年老游戏每天都还有数万新玩家
作者:
kagaya (~~)
2021-10-25 10:20:00candy crush还那么威喔....
candy crush 我妈才帮他孙子安装在ipad,免费游戏是比什么..？给6岁玩的阿
作者:
kagaya (~~)
2021-10-25 10:39:00其实70岁也很爱玩这种的 祖孙一起玩刚刚好
我也是蛮佩服这种冷到都结冻的饭还能炒然后不认识权状的呛改革…..我觉得那些老空空都不忍心看了
你的实坪制跟他的实坪制不一样，立论基础不同互相笑对方其实他的要求也很简单达成，售屋资讯必须透漏实际室内坪数，这样就可以啦
作者: closedltw (外观检察机) 2021-10-25 13:52:00
卖屋的有那一家敢隐瞒实际室内坪数的?
你问代销或仲介室内实坪会跟你说 我遇过连露台都给你精准面积的现在连租屋合约上都要写实际面积几平方公尺了那如果不愿意说 多半就是觉得你问爽的 懒得理你
不会隐瞒，但没问就不一定会说，虽然最后权状看得到他们可能希望看到的型式是:卖屋2000万40(27)坪
问题除了预售你都看过房子本体了吧斡旋签约 一直都在讲总价他们想的是公设不计价 原本单价*室内坪数
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-25 15:57:00习惯就好了.预售屋给你全部坪数一间一间割都会出现这种