楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-06 11:06:07→ chanchen: 恩 当然想拥有非投资型住宅，只能一户，且无其他房地产10/06 10:46
→ chanchen: 。或按照人数算需要的坪数，算是坪数实名制，避免不够或10/06 10:46
→ chanchen: 浪费。这也当然复杂，会有人头问题，或是将来异动问题10/06 10:46
这个东西用个简单的模型假设就可以跑出来
假设全台湾就一百名人口跟 三十间房子
先说结论，
当每个人财力不同，
但房地产条件（区位、格局、楼层等）偏好类似时，
就算每个人只能有一间房，
依然会产生房地产价格差异与变化
再把货币或财富收入增长，与人口增加条件丢进去
在供给不变的情况下，
会非常容易跑出来房价依然上涨的结论
恩 当然想拥有非投资型住宅，只能一户，且无其他房地产。或按照人数算需要的坪数，算是坪数实名制，避免不够或浪费。这也当然复杂，会有人头问题，或是将来异动问题
你跟左胶讨论什么？谈如何分配富人？科科今年的重点在成本上升，你要如何去原料国和各产地分配原料？分配每一个相关产业去准备原料和制造半成品的人？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-06 11:13:00如果每年固定赔钱 每人要不要强制分一户
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-06 11:13:00限购令是直接能抑止投资客的终极手段
建商可以不盖 或溢价卖出再盖 全民买单，win win 建商派来的？直接缩量，建商只赚不赔
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-06 11:23:00限购？都不用考虑其他影响吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:25:00房子又不是买不到限购干嘛超好笑满街代销中心你为何要限购
作者:
aesdu (123)
2021-10-06 11:31:00实行BR法配给住宅如何
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-06 11:32:00说明你连限购令都一知半解 去做点功课吧
作者:
aesdu (123)
2021-10-06 11:32:00天天异动，就没有异动问题啦
我没说不能涨，就是要合理公平而已，这区的物件真的太优，就涨吧，看是成长的算给政府，政府再去都更，或是分配给历年的持有者，而不是两个人决定价格，直接赚饱。（例如有人购入24年屋非投资型住宅，持有1年后转售竞标，赚了价差1000万，只能拿走40万 其他960万应该要算给之前的持有者）。必须要让非投资型住宅，的投资意义最少化，甚至当地价物价都没涨时，没付出成本去修缮，房子就是会折旧，使用一个东西 当然要付费啊，不像现在全民几乎都被洗脑这个成本 不存在。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:56:00很难啦...什么叫合理公平 鸡排60元便宜还贵 你觉得?80合不合理 一份盐酥鸡60 继光香香鸡100起合不合理
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 11:57:00什么叫合理公平XDD醒一醒好吗？大家都成年人了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:57:00你这房子SC全钢骨润泰华雄大陆盖的 30年后钢价400%跟旁边那个RC的 已经倒了的一案建商盖的 涨幅怎么比呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 11:58:00而且房子一直是折旧啊，涨的是他那块地= =如果今天40年的老房不在精华区妳要买？或者妳会花高价买？
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 11:59:00说到折旧才好笑 每个第一次买房的人都会说什么 不求未来涨价 只求保本就好 保本这个概念就是买的人完全没再给你算折旧的啦 不求未来涨价等到要卖的时候心境一转又想到什么装潢成本利息成本预留被砍价空间阿里不搭的 又会再加价卖 这就是人性...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 12:00:00所以说啊...讲更难听一点都出社会了不要再讲这种话公平合理？不要说台湾了，全世界有公平合理吗？
左胶别再装了资本论养出来的人说出来的东西不会一样的
作者: kyova 2021-10-06 12:07:00
合理公平...小学生也上ptt了吗...
回jr，所以才需要非投资型住宅来规范啊，不然买房难，卖房也难啊，刚好约束人性
公平合理？你知道竹科妈妈用的化妆品原料几乎都是剥削出来的吗一堆人肉集团绑架的血汗原料生产，被强奸生小孩，小孩长大也是剥削劳动力然后更大了再被强奸你他妈的说什么叫公平合理？
回kr大，当然我房产知识没有你们丰富，甚至都只是简单说而已，钢筋涨也是成本没错，都可以列入房价公式，但就越来越复杂了@@。如你说的 直接限购当然好，但政府也无法一次到位，就是了
现代台湾左胶就是站在舒服的位置享受阶级剥削然后再口犬一堆小朋友开大车的意见这年头了房板还有屎味出来
有情绪就不要讨论了，又没有一定要干嘛。我当然知道社会原本就有很多不公平的地方，所以呢？就不能希望让它公平？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-06 12:13:00什么是公平合理？张忠谋两亿买富邦西华觉得合理，你觉得天价，是谁的合理公平？比荷包大小最公平了
又不是要所有房地产都加入非投资型住宅，他要2亿就2亿啊
把你全身脱光走在街上 才叫合理懂吗？这个不是什么情绪讨论叫实际情况
恩 黑暗言论出现了，也许你觉得我的言论也很黑暗，那就不要看吧，我也会忽略你的言论
除了空气 阳光 雨水 任何你用的吃的都已经沾满不合理
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-06 12:16:00人家那边至少两间，还不算其他地方的。他买得起，合理吗？
源头和关连都可以解释，所以现有的房价就是市价，市价即为合理，当你觉得你全身都是合理取得现在的房价就是合理价格最简单的说法 存在即合理我说的东西有关心国际新闻的都知道是事实你想分配别人，别人也想分配你
2间？10间也OK啊，至少现在有持有税。咦我是在讨论非投资型住宅，不是所有房子都不能投资
全球童工非法化，变成没LP的国家是地下化童工然后做给童装原料看不见了 就干净了左胶干的好事
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-06 12:24:00房子能不能投资，还要没有钱的人帮你定义“可否”，那时候你们在世界上有这样的声量？
作者:
kagaya (~~)
2021-10-06 12:26:00昨天去买香香鸡一包要130了。
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 12:27:00请先搞清楚诉求 是要解决 居住需求 or 买房拥有一间需求or 拥有一间蛋黄区高机能房需求居住需求 跟 有房子所有权 划不上等号但人性都是想要拥有房子所有权 但不能说出来 就说是要解决居住正义
回ci，要投资就去买投资的啊@@。不是我们，是这串讨论只有我一个...
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 12:32:00发现大家人性都是雷同 不然问问长辈为什么30年前房子要卖当年10倍以上价钱的市价 没折旧还涨10倍 什么鬼
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 12:32:00呃...我还是要问为啥不能租呢？
租税占收入比高 才可怕，国家拿去分配乱搞便宜买方便才是他的正义
作者:
jaricho (...)
2021-10-06 12:34:00他可能无法回答你为啥不能租 就跟五折团无法回答长辈卖房要不要也五折卖
高租税我之前就说过实际状况如何了回档然后继续涨 租金跟着爬更快高租税真的来 也好 看不惯那些觉青
房事稳定后，租就不会有问题。好啦 我只是提议，如果目前政府能有效稳定房市 当然就交给政府吧。
要追朔合理 怎么不追朔4万换1元 合不合理4万倍欸 你现在还有买不起的房? 只有手脚太慢
作者: daniel3658 2021-10-06 14:02:00
我觉得北市捷运4房公宅租金4万公平合理 觉青不觉得呀w
作者: ownwei (wei) 2021-10-06 14:07:00
先去持有一户啦 很快就会变成 我家不一样的家族成员了