楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-06 11:01:14连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3694775
内文：
〔记者林良升／台北报导〕房价近期持续上涨，财政部长苏建荣今受访时说，房地合一税
是针对短期的投机性需求课更高税率，最近上涨是成本面因素比较多，也有刚性需求，这
不是要打击的目标。
立法院内政委员会、经济委员会、教育及文化委员会、交通委员会、社会福利及卫生环
境委员会联席会议今邀请相关部会首长就“中央政府严重特殊传染性肺炎防治及纾困振兴
特别预算及第1次至第3次追加预算执行情形及成效”进行专题报告，并备质询。
对于财政部赋税署即日起到明年3月，将针对拥有10户以上非自住房屋的多屋族，加强
查核租赁所得，苏建荣今到立院委员会前受访时表示，这并非囤房税，是针对大户，大部
分都是非自住，就租金所得申报做进一步查核 ，这是一直来要加强查核的一部分，会持
续落实。
苏建荣说，查核从8月就开始，现在在进行当中，也呼吁如果有真的还没申报的房东，
在税捐稽征机关调查之前，可以依据税捐稽征法规定自动补报补缴，会加计利息但是免罚
。财政部鼓励未申报或是尚未申报者，尽早自动补报补缴。
针对央行总裁杨金龙坦言，要回到“买得起”的房价难，苏建荣指出，房价基本上要看
整体经济情况，有时候上涨有一部分是因为刚性需求、一部分是投机性需求，另一部分是
成本面因素，最近的情况是成本面因素比较多，也有刚性需求。
苏建荣表示，立法院上会期通过的房地合一税是针对短期的投机性需求课更高税率，希
望抑制短期投机性需求，让房价能够减缓涨幅，但成本面因素跟刚性需求，不是要打击的
目标。
苏建荣说，一部分建商的炒作也是重要因素，行政院的房市健全小组会持续密切注意整
体房地场市场的动态，是否祭出更多措施，由行政院房事健全小组视情况决定。
心得：
财政部长说话了
最近房价上涨主要原因是成本因素面比较多
也有刚性需求
这样看来房价上涨很合理
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-06 11:02:00部长都说了现在房价合理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:03:00央行昨天也讲了有人选择性失聪
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:04:00你营造外劳的薪资几年就调了30几趴 怎么可能跌呢 笑面粉涨 奶油涨 做面包的外劳也涨 然后面包要跌? 哈囉???
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:05:00政治正确害死穷人基本工资废除大量引进外劳才是解药
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 11:06:00ㄏㄏ
作者: HGT7473 (Home Boy) 2021-10-06 11:07:00
钢铁今年变两倍价，怎么可能跌
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-06 11:08:00部长说话啦，一切都是成本，房地合一税也是成本，刚性需求旺，看最后倒楣的是谁，最大赢家还是政府
作者:
zzyy 2021-10-06 11:09:00车轮饼这几年涨五块。房价涨几百万是合理的好吗？（疑？）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:11:00不合理房价涨太少了政府黑手乱干预
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:12:00车轮饼涨5块是几趴你知道吗....
作者:
zzyy 2021-10-06 11:13:00如果可以让我赚100万现在让我赚99万都是不合理
都说这波成本的真的很可怕，前面趋缓了就换很远价格接手，然后航运回档换原料价格反弹
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:14:00不一样啊车轮饼涨的比较多
作者:
zzyy 2021-10-06 11:16:00不过话说车轮饼变贵不过好像体积有变大现在好像单价很高房子越来越小
车轮饼之前原料没啥涨喔，才刚开始而已，明年你们会怀念去年的车轮饼
作者:
spsu (sp)
2021-10-06 11:17:00某z应该要搞清楚，今天是货币贬值万物皆涨，应该要看%数而不是绝对数字变化好吗…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:18:00你钞票贬值了讲N次了
作者:
zzyy 2021-10-06 11:18:00我是觉得房价要涨啦。但是涨的幅度太夸张了这不该合理
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:19:00现在车轮饼不是流行只卖一颗 一个要50-60块那种
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:19:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:20:0010块涨到15块就50%了 15涨到20是33%...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:20:00你看单一个案当然有很夸张的但平均就还好比猪肉少多了
作者: kyova 2021-10-06 11:20:00
觉得太夸张的你可以不要买...去检举建商有没有左手卖右手或是痛斥追价的买方让其他人生存不下去...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:21:00你为什么执著在区域内涨最多的房子？
作者:
zzyy 2021-10-06 11:21:00呵呵。我还真的不知道车轮饼一个要五六十。可能里面包的东西很特别吧
作者: kyova 2021-10-06 11:22:00
大声斥责那些买乱涨一通车轮饼或鸡排的民众...太过分惹~
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:23:00现在炒北高啊南高不能住人吗？
作者: kyova 2021-10-06 11:23:00
其他只想安分守己用平价享用美食的民众快活不下去了~
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:27:00作者:
zzyy 2021-10-06 11:28:00c大也说这波涨的乱七八糟。房价也是建商跟投资吵出来的。怎么都忽视不见
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:29:00芋泥咸蛋真的百搭 赞
作者:
zzyy 2021-10-06 11:30:00芋泥真的好吃
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:31:00炒的出来是因为之前严重低估我讲高雄讲很久了
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2021-10-06 11:31:00靠北 1990年的房子涨2021年的成本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:32:00之前我一直叫高雄人自住快去买还被骂什么接手投资客
作者:
zzyy 2021-10-06 11:32:00呵呵。我也没有要买房。应该乖乖等房价涨才对
涨乱七八糟是热钱加需求，买家不同意这价格会成交吗？实登不是2.0了，当初空空要的资讯正义欸你买不买都不影响市场啊，市场一户持有者族群才是大户
作者:
zzyy 2021-10-06 11:33:00不过高雄真的难找工作耶。我也希望暖男把高雄做出成绩。
不爽一直涨可以五折卖打破实登，但金流够没有人会做怎会很难找？电子业这么缺人，邓佳华都能进日月光了，楠梓日月光大本营补习班躺着进去
涨跌根据市场，你管别人成本多少干麻，买iphone13会去看他成本多少吗？功能价格可以接受就买了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-06 11:38:00土地变贵阿，土地涨幅>房屋折价...这很容易理解吧
你今天一台新车300万 去年的100万， 去年的旧车今年卖可以卖多少？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-06 11:39:00有5个人跟我出价，跟30个人跟我出价，价格会一样吗?????
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:40:00美国中古车价格还爆喷呢
财政部长又没说地价涨 他只有说建材涨 你去叫他更正
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-10-06 11:41:00
一堆投资客你跟我说刚性
增税的概念也是一样的 尤其在需大于供的时候会一直有人追价
不然没说到地价涨 中古屋涨得名不正言不顺 有失公平
原本今年如果新车105万 去年的车拿到今年卖可能90-95万
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:42:00中古车都能涨中古屋还有土地上涨有什么稀奇
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-06 11:43:00继央行杨金龙之后，连财政部也出来说房价还有涨的空间！
但是喔今年新车 300万 不好意思去年的旧车现在要270万起跳然后 然后新车订车要等到后年 可能要追价追到280万懂了吗？这个叫市场市场原料和供需决定价格
新车如果真的突然变成300万 那旧车的确会涨价 比当初买的高都很正常
涨价不用名正言顺啊，会成交才是重点，你出不到卖方要的价，就不会成交
结果车商说下半年新单要改成330万 你去年中古车就超过今年初的新车价了然后 明年政府说进口材料要加税 不好意思喔 车商马上改价 然后中古车一路追价
作者:
zzyy 2021-10-06 11:46:00连电动游戏卡带都能涨了。还有什么不能涨（这个比车有说服力）
想起我多年前在costco买了一条婴儿背巾 costco特别便宜只要外面一半左右 我用了半年用不到了卖出 这时costco已经没卖了 所以我卖了比当初买还高的价钱
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2021-10-06 11:47:00赞啦 继续炒起来
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 11:48:00最近好多新来的跳针有点无言...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-06 11:48:00新车停产缺货，中古车真的也会涨，说穿了就看多少人出价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:48:00有前辈跟我分享他在美国唸NYU时买入一辆中古车两年后毕业卖给学弟还赚钱XD
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-06 11:49:00中古商品会折旧...是因为新品供应量够，还可以扩产台湾的房子供应量就太少了...1990年代一年都二十几万
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-06 11:50:00现在一年9万，这不叫供给大幅减少??? 但买的人没变少阿
房价合理 空空可以洗洗睡了人口一直下降 你跟我说钢需增加？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-06 11:53:0035岁以上人口数没减少，可是新房子少了一半以上大家抢不到新房，只好去抢中古屋了...没办法盖太少了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 11:55:00美国新车一年才涨5%中古车一年涨40多%厉害吧想的出原因就不会看不懂房地产市场
因为犬了20年少子化 芒果干 贱卖国土，业力一次爆发，后面还要涨
作者: daniel3658 2021-10-06 11:56:00
赞啦 就等你这一句
KMT 想当圣人的被地主打手带风向打爆现在KMT也没啥人敢动了XD觉青一堆根本诉求就是地主打手
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 11:59:00现在porsche德定要9个月交车 现车年底一定涨爆
作者: gbman (gbman) 2021-10-06 12:00:00
政府:我没办法，公宅归划中，民国200年应能完成CC
连唯一一个正常要稳定供给的 初选 前 在ptt上都被人狂洗你说这些地主打手应该都发大财囉？上次总统选举前啦笑死 这些根本 都不演的
舒服啊，你怎不租屋？未来的土地要用来盖外劳工寮啦释放会越来越少啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-06 12:08:00就说,本土疫情后就不打房了.为啥不打?民调阿..XD另外,台中竹北冲太快,打,高雄暴冲,合理..呵呵..这妳说是巧合还是什么我就不知道了..我在吃南瓜子.
作者:
lenta (Bianca)
2021-10-06 12:09:00不看薪资物价当然合理
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-06 12:10:00最近高雄暴冲,结果被查的伪完销建商是哪边的阿?
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-06 12:18:00房价涨有各种理由 跌时政府一定会救 赶快买吧稳赚不赔
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-10-06 12:19:00老房子也涨到不要不要的。财政部还在睡吧
作者:
haykin (平平安安....)
2021-10-06 12:23:00给空军信心，去看看izzax怎么说，最快8年后就反转！还贷30年！！再看看2035全球会是什么情形！
作者:
nqj (黑貓)
2021-10-06 12:30:00放台积电要来风声炒房，比卖地炒房有效率多了
笑死，成本低的时候你他妈房价也是卯起来涨啊，都给你说就好了
作者: ass812882 2021-10-06 12:45:00
工资、物价涨，但是房子不能涨，建商要亏钱卖才是公平正义
工资涨物价涨都虎洨的啦 蛋黄跟蛋白完全一样的房子价格差那么多
作者: ass812882 2021-10-06 12:55:00
笑死蛋黄跟蛋白的生活机能一样吗？土地价格一样吗？
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-10-06 12:56:00中古老房不涨建商都买下来盖新房了好吗然后老房子有机能，价格怎么可能不动
作者: ass812882 2021-10-06 12:57:00
你在路边的饮料店跟百货公司的饮料店价格会一样吗？
现在才来看房板会不会太慢？推论在去年三月就有答案了
你哪间建商敢把真实的营收成本损益完整摊开来给大家看再来讲啦，整天拿这些找借口，捞满满还要装可怜，看来就恶心
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 13:03:00上市柜每间都摊给你看你也不信阿
我家巷口卤肉饭面包还跟2年前一样价钱，房子涨30% 50%，拿房价跟物价比喔？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-06 13:06:00不要在这里抱怨 钱不会掉下来 现在零股几百几千也能买做点正常成年人该做的事
作者: kyova 2021-10-06 13:07:00
大家集资去当建商阿...我朋友就有祖产土地就集资去搞了...觉得好赚的人自己去营运看看...中小型建商破产的可不少... 营建股一堆都赔阿~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-06 13:16:00个体户当建商不如炒房就好.除非你钱太多多到很难操作.建商好处是,可以合法集资...XD你炒房大金额很难集资.
作者: HCLORLHC (???) 2021-10-06 13:30:00
科 成本低难道就会低价卖吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 13:54:00我看过十家以上建商的财报没什么好看的不要浪费时间
作者:
catson (猫儿子)
2021-10-06 13:57:00怎么不敢说房地合一税的转嫁成本？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 13:59:00北部一堆中小建商余屋被法拍的真的那么好赚你们要不要试试
作者: littlemame (小豆) 2021-10-06 14:36:00
就为了部长位置多做几年再转公股董事 不意外
作者:
Zepho (抹神)
2021-10-06 14:45:00车轮饼10块变15块没人叫 房子1000万变1500万一直叫
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-10-06 14:58:00拜托！就是因为钢铁今年变两倍价所以中古屋才会涨价啊！
作者:
kagaya (~~)
2021-10-06 17:00:00我叫好多年了 车轮饼明明就超贵的 越来越贵越来越贵然后心理觉得贵死 还是乖乖拿出我的钱包吞下去= ="
作者:
zzyy 2021-10-06 17:32:00多五块你可能只需要几分钟就赚回来。多500万一般人要赔好几年才还的完
作者:
zzyy 2021-10-06 17:48:00但是差别会让人很有感XD
作者:
zzyy 2021-10-06 21:05:00这个感觉满满的内馅，不太像钱变薄了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-06 21:09:00高雄这边,大昌一路,富国路,自立一路,华荣路的奶油饼都满肥的
这个是少数良心店家 我不会分享的XD他去年初还是10元的勒
独食无味啊我有一次在中正纪念堂附近工作 楼下卖车轮饼一个25想吃也是给他买了好在有好吃就跟房子一样 想要 虽然比以前贵 还是买了如果一直在意以前的价格就会变成自己心魔