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台积电带旺高雄房市，成为全台目光，代销不侷限在接待中心卖屋，有代销业者销售位于
美术馆特区预售案，连续2周上竹科为工程师做简报介绍，第一周一口气就买下10几户、
第二周再买下6~7户，总价约1至2千万之间的2或3房型，买气热络，业者表示，工程师很
忙，透过网站了解建案，听完简报后就线上支付签约金，等到有空才会下高雄基地看看，
或请同事代看，“这些人经历过竹科房价上涨，看懂高雄美术特区、农16的建案有其优越
点。”
高雄美术特区近期928档期指标大案，有兴富发集团推出的“美术1号院”，位于鼓山区明
诚四路、美术东二路路口，基地2470.7坪，地上33楼、地下7楼，共有2栋，769户住家、9
户店面，规划2房20~26坪、3房30~37坪、4房73~105坪，开价45万~65万元。
负责代销的甲山林总经理张境在表示，该案开卖2周已销售约300多户，买气相当热络，到
晚上10点仍有人看屋，其中面向美术公园的户别开价最高到5字头，该案紧邻凯悦饭店，
住户和饭店的出入动线分开，为美术馆第一排指标案，建案为中小坪数的饭店宅。
张境在向《苹果新闻网》透露，近期北高雄有台积电设厂议题发酵，吸引竹科买盘也想了
解，打电话给他们，销售人员上上周到竹科为科技厂工程师们做简报，一口气就卖了10几
户，上周又北上一次，又卖出6~7户，两趟加起来一共卖了近20户。
张境在坦言，竹科工程师收入稳定，投资房地产稳定获利，也有专门收租的包租公，因先
前经历新竹房价在2~3年上涨一波，去年到台南投资带动当地买气，今年也来到高雄，看
中美术特区、农16当地住宅环境，“很急着要下去”，但是工作忙碌，加上该族群消费偏
理性，先前先透过网络了解建案地段，知道地段的优势，因此希望代销直接到竹科做说明
、签约，线上支付签约金，等到之后有空再南下看基地，或请同事代为查看。
他说，这些竹科工程师购买2~3房20~37坪、总价1000~1800万、成交均价一坪约45~48万，
，比竹北的房价还便宜，因此询问度很高。
不只预售屋，台南的房仲也接到客户询问电话，因错过南科房价上升期，这次看到高雄买
气热络，着急询问房仲是否有机会将南科的经验复制到高雄。
住商不动产台南五王加盟店店东李家民表示，9月后接到不少客户来电，称之前错过台南
房价上涨，没有买房赚到钱的客户，“这次不想再错过高雄了”，因此询问左营、鼓山、
楠梓是否有不错的中古屋可以入手。
李家民说，以高雄美术特区、农16来说，新建案买气都相当热络，如“J Modern”价格已
经调涨一波，若考虑投资置产，他会建议客户，不宜过度追价，预算有限可考虑房价相对
便宜的楠梓中古屋。（林佩萱／高雄报导）
心得：
房价看涨有几个关键字
竹科/台积电/工程师
如果买得符合上面资格
基本上就都不用怕套牢了!!