很正常
说穿了就是高雄人以前过太爽
来给大家看看一则 2010年的新闻
https://tw.appledaily.com/home/20100619/WDCXGDJGPWUQNY3WAOYAT4RNYQ/
左营高铁生活圈 中古大楼每坪7万起
新案多大坪数换屋型大楼 百货商圈加持 房价起涨
更新时间： 2010/06/19 06:00
左营高铁生活圈内有高铁左营站、新光三越百货高雄左营店等大型设施，为周边房市带来
强劲的支撑力道。唐郡威摄
【蔡孟妤╱高雄报导】左营高铁生活圈除了有高铁左营站，今年4月还有新光三越百货高
雄左营店开幕，新百货商圈的发展效应，带动区域行情持续看涨，土地成交价格也屡创新
高，过去首购型大楼建案已不复见，改由大坪数的换屋型大楼接替，每坪18万元起，而屋
龄15年左右的中古大楼，每坪7~11万元。
左营高铁生活圈多属于29期重划区，十余年前刚完成重划时，曾带起一波推案热潮，区内
人口也逐渐集中，近年则受高铁左营站利多带动，再度掀起新一波推案热，成为近年北高
雄房市的新焦点。
土地价格创新高
新光三越百货高雄左营店今年4月1日开幕，中信房屋左营高铁加盟店店长许家铭表示，周
边土地交易从开幕前就相当热络，开幕后土地成交价格仍屡创新高，开幕前平均土地价格
每坪30~40万元，现已飙到最高每坪60万元，涨幅惊人，而新推案也由过去的首购型大楼
，逐渐改为大坪数、高总价的换屋型大楼。
新案如鼎宇建设的“博爱之星”，坪数放大到62~71坪、4房，每坪由18万元起跳。而看好
新百货商圈的店面效应，目前周边透天建案多为透天店住产品，如“日大高铁赢家”，规
划8户透天店住，总价1988~4388万元。许家铭说：“反映土地成本，未来仍将以高总价的
大坪数大楼或透天店住建案为主。”
住商不动产左营大中加盟店执行副总郝丽娟表示，中古屋市场以大楼为主，主力屋龄15年
左右大楼，每坪8~11万元；较晚开发的重爱路周边，有不少屋龄10年内大楼，每坪9~12万
元。郝丽娟说：“今年新光三越百货左营店开幕后，中古屋房价也跟着节节高升，与去年
同期相比，中古大楼每坪已涨约1.5万元。”
旧透店1600万起
此外，立大路、重治路一带，因属于开发较早的区段，周边零星分布6~7楼高的大楼住家
，平均屋龄15~17年，每坪7~10万元，因价格、公设比较低，颇受首购族青睐。区内少数
10年内的透天别墅，则集中于文府路、文科街一带，主力地坪约30坪，面宽5~6米，总价
1600~1800万元。
高铁站前的重信路、华夏路，因商业机能强，沿线多为透天店住，屋龄15年左右的透天店
住，平均面宽4.5米，地坪20~25坪，总价1600~2000万元；而少数屋龄3~4年的新透天店住
，面宽、地坪均已放大，主力面宽5~6米，地坪30~35坪，总价虽高达3500~4000万元，仍
有不少投资客上门询问。