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“名医也受骗？”新北市精神科名医许添盛及太太砸下上亿元，购买新北新店华城山区造镇
透天别墅“七天四季”（后更名为逸品琚），没料到建商完工拖延数年，连期待入住的家人
都过世了都还没完工，最后无奈寻求解约返还价金，但现在三审定谳胜诉后，建商仍未返还
已缴价金3836万元，甚至避不见面、电话都不接，去年还将整批滞销房产转手给中华建设，
让他追讨无门不客气痛批：“实在够无良，我恨自己这么笨！”
在业界享有高知名度的赛斯身心灵诊所，专攻心理咨询及治疗，将赛斯观点（身心灵）、佛
法及西方精神科领域的心理治疗理论三者合一，其院长许添盛及太太，先在2011年全家看好
新店华城的好山好水打算移居，便向当时承磐建设购买新店华城山上“七天四季”预售建案
（现更名为逸品琚）F12 户，地坪200多坪、建坪约170多坪，总价1.03亿元，期间也缴交共
3836万元房地款。
许太太说：“那时候虽然对建商不熟悉，但想说能够吃下上万坪土地、推出上百户别墅，背
后资金实力应该不容小觑，广告简销也相当精致，而且还听说有其他企业家相继购入，原本
打算全家一起搬到去入住。”许添盛接着说：“谁想到一拖前后就拖了这么多年，等到我父
亲都过世了、母亲生病行动不便，竟然都还没有完工，根本是一场噩梦。”
据当时承磐建设说法指出，因全案施工车辆必定须通行华城特区及禾丰特区之社区道路，造
成施工不便，大幅延宕工期，先是由合约2014年底完工，改为展延到2015年底，同时折让总
价1000万元、获得许添盛夫妇同意，不过最后仍逾期未完工，最后在2017、2018年完工，帐
面上总共延迟约4年。
许添盛提到，“后来就我知道，其他零星的已购户在逾期这段时间退光光，我们就是太笨才
会被挽留到最后一户，搞到现在连自备款都要上法院才能讨，不得已才要提出诉讼”。全案
今年8月底三审定谳，被告承磐建设因迟延完工逾3个月败诉，除须返还已缴房款价金3839万
元，违约金另计。
但承磐建设避不见面处理，名下还没有财产，去年早将整批滞销别墅转给中华建设，更名为
“逸品琚”，许添盛就怀疑：“两者背后金主股东结构有一定重叠，必须负起连带责任，只
是我们已经不知道怎么办，爆料上媒体是最后的办法”、“每天都助人，没想到连法律都帮
不上我们。”
值得一提的是，该社区占地约1万4278坪，区内拥有一栋全华城唯一、住户专属的高级养生
乐活会馆，地上4层633坪玻璃帷幕建筑，轻食饮品、温水游泳池、温泉汤屋、健身房及韵律
教室等公设一应具全，豪墅规划98~330坪、102户独栋电梯别墅，户户有2至4个停车位大车
库，主打“每一栋都是享受人生、享受自然环境的岗石城堡”，总价5000至2.1亿元，为当
地最高端。
致电承磐建设尚未有回应，至于接手的中华建设则撇清关系责任、其业务部林先生回应，全
案是由去年八月接手重新开卖，至于上一手的纠纷不清楚，“但强调现在的产权非常单纯干
净，没有问题。”
询问在地万家兴不动产王经理说：“该社区是华城地势最高的地方，最近几年更改案名重新
包装，重新开盘销售，不太熟悉内部销售状况，也没有听过其他屋主说过这件纠纷，但因为
当地区域别墅总价都较高，买气向来平平，区域行情从两千万别墅到两亿都有，房价不易上
涨。”
住商不动产企研室经理徐佳馨提醒，民众购买预售屋前最好要看实绩、查履保，看该建商有
盖过哪些房子、评价如何，否则不如直接买新成屋较保险。（王钧生／台北报导）
心得：
三审定谳 告赢建商 没房子 4000万也要不回来 好惨……
是说 台湾法律还真是…..